청년과 신혼부부 계층을 대상으로 전국 13개 시도에서 공급하는 22년 4차 매입임대주택을 살펴보고 있는데, 오늘은 서울 신혼부부 매입임대주택2(전세형)이다. 이번 22년 4차 모집 공고에서는 서울 11개 구에서 총 27호 LH 매입임대주택에 대한 입주자를 모집한다. 모집인원은 공급주택의 대략 4 배수인 120명의 예비입주자를 모집한다.
행운
'서울본부 신혼부부1 공고'와 '서울본부 신혼부부2(전세형) 공고'를 중복 신청하는 경우 서울본부 신혼부부2(전세형) 신청만 인정되고 서울본부 신혼부부1 신청은 자동 탈락 처리된다.
1. 서울본부 공급대상 주택 : 총 27호
22년 4차 서울본부 공고에서는 11개 주택군에서 총 27호의 신혼부부 매입임대주택2(전세형)을 공급한다.
○ 은평녹번동 나린하우징5차 (서울시 은평구 은평로13길 11-14(녹번동)) : 공급 1호, 모집인원 5
○ 중랑망우동 벨뷰망우 (서울시 중랑구 겸재로61가길 9-11(망우동)) : 공급 10호, 모집인원 40
○ 양천신정동 에비앙하우스 (서울시 양천구 신정중앙로 28(신정동)) : 공급 1호, 모집인원 5
○ 양천신월동 혜성팰리스 (서울시 양천구 신월로13길 15(신월동)) : 공급 3호, 모집인원 12
○ 구로오류동 수반애 (서울시 구로구 오리로13길 56(오류동)) : 공급 1호, 모집인원 5
○ 영등포대림동 진성에코빌 (서울시 영등포구 대림로22길 13-1(대림동)) : 공급 5호, 모집인원 25
○ 동작신대방동 나린하우징9차 (서울시 동작구 신대방1나길 71(신대방동)) : 공급 1호, 모집인원 5
○ 관악신림동 관악산휴먼시아 (서울시 관악구 난곡로 55(신림동)) : 공급 2호, 모집인원 8
○ 강남세곡동 강남투엠캐슬 (서울시 강남구 헌릉로569길 3(세곡동)) : 공급 1호, 모집인원 5
○ 송파잠실동 집앤사오리스 (서울시 송파구 백제고분로19길 16-16(잠실동)) : 공급 1호, 모집인원 5
○ 강동성내동 아성플러스 (서울시 강동구 풍성로41길 7 (성내동)) : 공급 1호, 모집인원 5
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2. 신혼부부 매입임대주택2(전세형) 입주자격 및 순위
공고일(2022.12.22) 현재 무주택세대구성원으로서 신혼부부 매입임대주택2(전세형) 소득 및 자산 기준을 충족하는 아래 어느 하나에 해당하는 사람은 입주자격이 있다.
- 신혼부부 : 혼인 7년 이내인 사람
- 예비신혼부부 : 혼인을 예정 중으로 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
- 유자녀 혼인가구 : 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 혼인가구 : 혼인한 가구
○ 입주순위
- 1순위 : 유자녀 (예비)신혼부부, 한부모가족
- 2순위 : 무자녀 (예비)신혼부부
- 3순위 : 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구
- 4순위 : 혼인가구
○ 소득/자산 기준
- 1,2,3순위 : 월평균소득 100% 이하, 행복주택(신혼부부) 자산기준(총자산 3억 2500만원 이하, 자동차 3557만원 이하) 충족
- 4순위 : 월평균소득 120% 이하, 신혼희망타운(공공분양) 자산기준(총자산 3억 4100만원 이하) 충족
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○ 입주자 선정기준
순위에 따라 입주자를 선정하되, 경쟁 시 배점합산 점수가 높은 신청자 순으로, 동점일 경우 평가항목의 순서에 따라 점수가 높은 자가, 동일 순서에서 점수가 동일할 경우에는 추첨으로 입주자를 선정한다.
순위 > 배점합산 후 총점이 높은 자 > 평가항목의 순서에 따라 점수가 높은 자 > 추첨
[ 배점 평가항목 ]
청약통장이 반드시 필요한 것은 아니지만, 동일 순위 입주 희망자 간 경합이 있는 경우 청약저축 등 납입횟수에 따라 가점을 부여하고 있어 청약통장 보유 시 유리하다. 단, 청약통장은 신청자 명의의 통장만 인정된다.
3. 임대기간 및 임대조건
임대기간은 최장 6년 거주 가능하다. 단 자녀가 있는 경우에는 2회 추가 연장 가능하여 최장 10년 거주 가능하다.
시중 시세의 70~80% 수준의 임대보증금 및 월임대료로 소득수준에 따라 차등을 두는데, 임대보증금 비율을 80%로 하는 준세형으로 공급한다.
○ 시중 시세의 70% : 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층, 월평균소득 80% 이하
○ 시중 시세의 80% : 월평균소득 80% 초과
임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형으로 공급하지만, 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수도 있다. 이때 전환한도는 기본 임대보증금 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액이며, 감액 전환이율은 연 2.5%가 적용된다. 즉, 임대보증금 480만원을 낮출 경우 월임대료 1만원이 증가한다.
주택군, 주택 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 첨부한 "22년 4차 신혼부부매입임대주택2(전세형) 공급주택"을 참조하시길 바란다.
4. 서울 신혼부부 매입임대주택2 공급 일정
청약은 인터넷 또는 모바일로 신청 가능하다.
청약신청은 시작일과 마감일을 제외하고는 24시간 신청이 가능한데, 마감일 1월 4일은 마감시간이 오후 4시이므로 각별히 유의해야 한다.
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