LH에서 인천가정 2블록 LH웨스턴블루힐 10년 분양전환공공임대주택 최초 입주자 모집 이후 계약해지 등으로 발생한 잔여세대 공급을 위한 예비입주자를 모집하는 공고를 냈다. 인천, 서울, 경기도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 청약통장 가입과 소득 및 자산기준을 불문하고 1세대 1주택 기준으로 신청 가능하다.
1. 인천가정 2블록 LH웨스턴블루힐 공공임대주택
웨스턴블루힐은 인천시 서구 봉오재2로 37(가정동) 일대에 건축됐다.
10년 공공임대 443세대와 분남임대 800세대로 총 13개 동, 1,234세대로 대단지라 할 수 있다.
10년 공공임대 443세대는 전용 59㎡ 주택이고, 분납임대 800세대는 전용 74㎡와 84㎡ 주택 두 타입이다.
분양전환 공공임대는 많은 사람이 알 듯 한데, 분납 임대주택은 다소 생소하게 느끼는 사람이 많을 듯하다.
입주 시 집값의 일부를 최기 분납금으로 납부하고, 입주 후 단계적으로 잔여 분납금을 납부하여 임대기간 종료 후 소유권을 이전받는 주택이다.
계약시 등 최초주택가격의 30%를 초기 분납금으로 내고 4년차, 8년차에 중간납부금 2회에 걸쳐 40%를 내고, 10년차에 최종 분납금 30%를 납부하는 방식이다.
2. 공급 정보
이번 공공임대주택은 수도권(인천, 서울, 경기)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원을 대상으로 청약통장 가입여부, 소득 및 자산기준 총족여부와 관계없이 무순위로 신청 가능하다.
예비입주자 순번도 100% 추첨으로 예비입주자를 선정한다.
금회 공고로 59A 50세대, 74B 5세대, 84B 15세대의 예비입주자를 모집한다.
2015년 9월 최초 입주를 시작한 단지로 분양전환 시기는 2015년 12월이다.중간에 입주하는 세대도 분양전환일은 동일하다. 분양전환 시기까지는 임대보증금 및 월 임대료로 구성되는 임대조건이 적용된다.
- 59A = 보증금 5949.8만 / 월 43.707만- 74B = 보증금 1억 588.4만 / 월 25.667만- 84B = 보증금 1억 1936.9만 / 월 28.665만
59A가 월 임대료가 74, 84형 보다 많은 것은 보증금이 적기 때문이다. 임대보증금 100만원 단위로 상호전환 가능하여 보증금을 올리면 월 임대료가 낮아진다.
현행 전환이율 연 5% 적용시의 보증금 최대 증액 전환시의 월 임대료는 아래와 같다.
인천가정2 웨스턴블루힐 10년 분양전환공공임대주택 예비입주자 신청접수는 3월 6일 10시 ~ 16시이며, 청약 접수 결과 신청자 수가 모집 예비자수에 미달하더라도 익일 접수치 않는다고 한다. 신청방법은 인터넷/모바일 신청만 가능하며 방문신청은 불가하다.
- 모집공고 : 23년 2월 2일
- 신청접수 : 3월 6일 10시 ~ 16시
- 당첨자(서류제출자) 발표 : 3월 8일 16시 이후
- 서류제출 : 3월 8일 ~ 15일 등기우편발송
- 계약 : 공가발생에 따라 추후 개별안내
청약신청은 LH 청약센터 홈페이지에서 가능하다. https://apply.lh.or.kr/index.html
intro
apply.lh.or.kr
3. 인천가정2블록 웨스턴블루힐 10년 공공임대 공급주택 평면도
1) 금회 모집 50세대인 웨스턴블루힐 59A 평면도
2) 금회 모집 5세이인 웨스턴블루힐 74B 평면도
3) 금회 모집 15세대인 웨스턴블루힐 84B 평면도
입주자모집공고문도 첨부한다.
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