2023년 2월 24일 LH에서 발표한 부산지역 공공임대 공고를 발표했다. 부산만덕5지구 2블록 e편한세상 금정산인데 10년 분양전환 공공임대주택이다. 39형 40세대와 51형 60세대의 예비입주자를 모집할 계획이다. 최초 입주지정기간은 2021년 6월로 대략 2년 경과된 아파트다.
1. 입주자 모집 공고문 요약
모집공고일은 23년 2월 24이다. 따라서 이날을 기준으로 청약자격을 판단한다. 부산시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 공급하는데, e편한세상금정산 기 계약자 및 세대원은 신청할 수 없다.신청자 본인 및 세대구성원의 과거당첨사실 여부, 입주자저축 가입여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부 등과 관계없이 신청 가능하다.10년 분양전환공공임대주택으로 재당첨제한 기간은 3년이 적용된다.
○ e편한세상 금정산 공공임대 청약 및 주요 일정- 신청접수 : 23년 3월 6일 10시 ~ 7일 17시 (인터넷 청약만 가능하다.)- 당첨자 발표 : 3월 10일 17시 이후- 당첨자 서류제출기간(등기우편) : 3월 13일 ~17일- 등기우편 주소 : 부산광역시 부산진구 법일로 181(범천동 877-2) 사학연금빌딩 3층
당첨 여부 및 예비자 순번은 100% 추첨으로 결정한다.
2. 부산만덕5 2블록 e편한세상금정산 10년 공공임대아파트
부산시 북구 상학로 36 일원의 부산만덕5지구 2블록 e편한세상금정산은 금정산이 품은 총 1,969세대의 대단지 아파트다.
e편한세상금정산 10년 공공임대아파트는 39형 150세대와 51형 580세대로 총 730세대다.
3. 부산만덕5 2블록 e편한세상금정산 공급대상 및 임대조건
공급 주택형은 39형과 51형으로 두 타입이 공급된다.
39형은 발코니 비확장형이며, 51형은 발코니 확장형이다.
총 150세대가 건설된 39형은 40세대의 예비자를 모집하는데 공고일 현재 14세대의 공가가 있는 상태다. 예비순번 14번까지는 바로 입주 가능하다.
총 580세대가 건설된 51형은 60세대의 예비자를 모집할 계획인데, 현재 공가 25세대여서 예비순번 25번까지는 바로 입주 가능하다.
최초 입주시기가 21년 4월 27일이어서 채 2년이 되지 않은 신축형 아파트라 할 수 있다.
임대기간은 최초 입주지정기간 종료일 21년 6월 29일이 속하는 달의 다음 달 1일부터 10년이다. 중간에 입주하는 세대는 자신이 입주한 날로부터 10년이라고 생각하는 사람도 있는데, 그렇지는 않다. 중간에 입주하는 세대도 분양전환일은 동일하다.
임대기간 동안의 임대조건은 임대보증금과 월 임대료로 구성된다.
39형은 보증금 3400만 원에 월 임대료는 33만 원이며, 51형은 보증금 5300만 원에 월 임대료는 40만 원이다.
계약 시 계약금은 10%가 아닌 20%여서 39형은 680만 원, 51형은 1060만 원이 계약 시 필요하다.
임대보증금을 증액하여 월 임대료를 낮출 수 있고, 임대보증금을 감액하여 월 임대료가 올라하는 임대보증금-월 임대료 상호 전환제도도 이용 가능하다.
e편한세상금정산 39형 평면도를 보면 1.5룸에 가까운 구조로 다소 협소하게 느껴질 수도 있을 것 같다.
51형은 완연한 투룸에 거실도 여유가 있어서 한결 여유로울 듯하다.
서류제출 장소 및 문의는 아래 번호로 전화하면 된다.
인터넷 청약만 가능하고 현장 접수는 불가하니 LH 청약센터 홈페이지에서 청약하면 되는데, 공인인증서는 필요하다.
LH 청약센터 바로가기 https://apply.lh.or.kr/
intro
apply.lh.or.kr
입주자 모집 공고문을 반드시 확인하시길 바라고요.
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