8월 2일 모집 공고를 낸 의정부시 행복주택 2개 단지 중에서 의정부민락2지구 A-7블록의 양지마을10단지 행복주택 예비입주자 모집 내용을 정리해 드립니다. 21형 주택 150세대(주거약자용 포함)와 36A형 주택 60세대의 예비입주자를 모집할 계획인데, 소득 및 기간 등의 입주자격 요건을 완화하여 모집합니다.
1. 공급 대상
총 812세대의 의정부민락2 A-7블록 양지마을10단지 행복주택은 전용 21형과 26형, 36형 등 세 타입의 주택으로 조성되었는데, 이번 예비입주자 모집에서는 26형은 공급하지 않고 21형과 36형 주택 예비입주자를 모집합니다.
| 단지 | 공급 주택형 | 공급대상 | 건설세대 | 모집세대 |
| 의정부민락2 A-7 양지마을10단지 |
21A | 대학생, 청년, 산업단지근로자 | 266 | 130 |
| 21B(주거약자용) | 고령자 | 42 | 20 | |
| 36A | 신혼부부/한부모가족, 대학생, 청년, 산업단지근로자, 고령자 | 160 | 60 |
2. 의정부민락2 A7BL 입지 및 단지 개요
의정부민락2지구 A7블록 행복주택 양지마을10단지 아파트는 경기도 의정부시 용민로 373-17 (낙양동 735번지)에 위치해 있는 지역난방에 복도식으로 2017년 11월 입주를 시작한 6년 차 단지입니다. 총 4개 동(1001동~1004동), 812세대로 공급 주택형은 전용 21형과 26형, 36형 세 타입으로 구성되었습니다.
의정부민락2 A7블록 행복주택은 대학생 계층(취업준비생 포함), 신혼부부 계층, 사회초년생, 산업단지 근로자 등 사회활동 계층의 주거안정을 위하여 저렴한 임대료로 공급하는 임대주택이며, 분양전환되지는 않습니다. 동일 주택형이라도 입주 계층에 따라서 임대보증금과 월 임대료 등의 임대조건은 다르게 적용됩니다.
3. 임대조건
임대기간은 최초 2년 계약 후 2년마다 자격검증을 거쳐 재계약하는 방식으로 진행되는데, 대학생과 청년 계층은 6년, 신혼부부와 한부모가족은 자녀 유무에 따라서 6년~10년, 고령자와 주거급여수급자는 20년까지 거주할 수 있습니다.
공급 대상에 따라 임대조건은 다르지만 전용 21형은 10만 원 선, 전용 26형은 20만 원 선으로 저렴한 임대료입니다. 소득이 없는 청년계층은 임대료가 더 저렴한 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 아래의 임대조건은 공고일 현재 기준이며, 행복주택은 매년 4월 1일을 기준으로 표준임대조건이 갱신되므로, 예비입주자로 선정되면 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.
월 임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월 임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만 원 단위로 가능합니다. 보증금 증액 시는 연 6%, 감액 시는 연 2.5%의 전환 이율을 적용하여 산정하는데, 금리인상 및 물가상승에 따른 상호전환이율 변경으로 증액 시의 연 6%는 연 7%로, 감액 시의 연 2.5%는 3.5%로 23년 9월 1일부터 상승 변경됩니다.
4. 공급주택 평면도
4.1) 의정부 양지마을10단지 21A/B
의정부 민락2 A-7블록 양지마을10단지 행복주택 21A형은 주거공용면적까지 포함하면 대략 10.5평 정도이며, 주방과 침실이 분리되지 않은 일체형 구조입니다. 별도 발코니는 있는 1자형 구조이며, 옵션으로 냉장고와 가스쿡탑, 책상 겸 식탁은 빌트인으로 설치되어 있습니다. 21B는 주거약자용 주택으로 현관과 욕실의 수직/수평 손잡이, 센서보행등, 욕실의 높낮이 좌식 샤워시설과 접이식 좌식의자, 미끄럼 방지 바닥재 등의 편의시설이 설치 공급되어 있습니다.
4.2) 의정부 양지마을10단지 26A
36A형은 주거공용 면적까지 포함하면 대락 17.8평 정도의 투룸입니다. 주방과 거실/침실 사이가 미닫이문으로 분리되어 있지만 1.5룸으로 봐도 무방할 듯합니다. 제공되는 옵션은 없습니다.
5. 신청자격
행복주택은 대학생 계층과 청년 계층, 신혼부부/한부모가족 계층, 고령자, 주거급여수급자에게 주로 공급되는데, 의정부민락2 A7블록 행복주택은 산업단지 근로자에게도 공급됩니다, 상업단지근로자는 의정부시 또는 연접지역(서울시, 남양주시, 양주시, 포천시)에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주 예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무 중인 사람과 의정부시 또는 연접지역에 소재한 경제자유구역에 입주 또는 입주 예정인 중소기업에 근무 중인 사람입니다.
금회 예비입주자 모집에서는 입주자격을 완화하여 모집하는데 입주자격 완화 순위가 가장 우선적으로 적용되며, 다음 순서로 일반공급 순위가 적용됩니다. 단, 고령자는 일반공급 순위는 적용되지 않아서 입주자격완화 순위가 적용되면, 동일 입주자격완화 순위 내에서는 추첨으로 선정합니다.
행복주택은 신청자격을 매번 올리기가 쉽지 않네요. 종합적으로 작성한 아래 글과 공고문에서 확인하세요. 신뢰가 가는 공공포털에서 입주자격 자가진단도 가능합니다.
6. 공급일정
- 공고일 : 23년 8월 2일
- 접수기간 : 8월 16일 ~ 18일
- 서류제출대상자 발표일 : 8월 21일
- 서류접수기간 : 8월 22일 ~ 25일
- 당첨자 발표일 : 11월 27일
- 계약 : 당첨자 발표 시 예비자 순번 부여 후 공가 발생시 추후 개별 통보
청약접수는 인터넷 PC 또는 모바일 앱으로 LH 청약센터에서 가능합니다.
같은 공고와 일정으로 공급하는 의정부고산 S2-1블록 예비입주자 모집 내용을 아래 글을 참조하세요.
의정부고산 S2-1블록 정음마을고산1단지 행복주택 16A 26A
의정부고산 S2-1블록 행복주택인 정음마을고산1단지 예비입주자 모집 공고가 8월 2일 발표됐습니다. 20년 6월 최초 입주를 시작한 단지인데, 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모
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