의정부고산 S2-1블록 행복주택인 정음마을고산1단지 예비입주자 모집 공고가 8월 2일 발표됐습니다. 20년 6월 최초 입주를 시작한 단지인데, 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 예비입주자 모집입니다. 의정부고산 S2-1블록 행복주택은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠가 사업 시행하는 행복주택리츠로 LH는 자산관리회사로서 건설과 공급 등의 업무를 수행하며, 계약은 (주)NHH제2호와 체결하게 됩니다.
대학생과 청년 계층을 대상으로는 16A형 주택 100세대의 예비입주자를 모집하고, 주거급여 수급자를 대상으로는 26A형 주택 10세대의 예비입주자를 모집할 계획인데, 소득 및 기간 등의 입주자격을 완화하여 모집합니다.
1. 의정부고산 S2-1블록 16A형 주택 공급 개요
16A형 주택은 대학생과 청년 계층에게 공급됩니다. 총 126세대가 건설되었으며, 금회 모집에서는 100세대의 예비입주자를 모집할 계획입니다.
16A는 대략 5평 크기의 협소한 원룸이지만 별도 발코니는 있는 구조입니다. 옵션으로 냉장고와 전기 쿡탑, 책상 겸 식탁, 책장은 설치됩니다.
대학생과 청년 계층의 임대조건은 달리 적용되는데, 소득이 없는 청년은 저렴한 대학생 계층 임대조건이 적용됩니니다. 아래의 임대조건을 공고일 기준이며, 매년 4월 1일을 기준으로 표준임대조건이 갱신되므로 예비입주자로 선정된 분은 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.
- 대학생, 소득 없는 청년 : 보증금 1804.4만 / 월 87,230원
- 소득 있는 청년 : 보증금 1911만 / 월 92,360원
대학생과 청년의 거주 기간은 최장 6년 가능합니다. 2년마다 자격검증을 거쳐 재계약하는 방식으로 진행됩니다.
대학생과 청년 계층은 공고일 현재 본인이 무주택자이면, 부모가 주택을 소유하고 있는 유자택자라도 입주 신청 가능합니다. 소득 및 자산보유 요건도 충족해야 하는데, 소득요건은 완화하여 입주자격완화 순위에 따라 모집하는데, 자산요건은 완화 내용이 없이 기존 요건을 충족해야 합니다.
○ 대학생 계층 신청자격
- 대상 : 공고일 현재 무주택자인 대학생과 취업준비생
- 혼인 여부 : 혼인 중이 아닐 것
- 소득 : 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 월평균소득 100% 이하 (완화조건2순위 : 120% 이하, 완화조건3순위 : 150% 이하)
- 자산 : 신청자 본인의 총자산가액이 8500만 원 이하, 자동차를 소유하고 있지 않을 것
○ 청년 계층 신청자격
- 대상 : 공고일 현재 무주택자인 청년과 사회초년생 (사회초년생의 소득 종사기간이 5년 이내는 완화조건 1순위이며, 7년 이내는 완화조건 2,3순위)
- 혼인 여부 : 혼인 중이 아닐 것
- 소득 : 해당세대 월평균소득 100% 이하 (완화조건2순위 : 120% 이하, 완화조건3순위 150% 이하)
- 자산 : 해당세대 총자산가액 2억 9900만 원 이하이고, 자동차가액이 3683만 원 이하
입주자 선정은 입주자격완화 순위가 가장 우선적으로 적용되며, 다음 순서로 일반공급 순위가 적용됩니다.
일반공급 순위는 의정부 또는 연접지역(서울, 남양주, 양주시, 포천시)이 거주지나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 자는 1순위며, 1순위에 해당하지 않은 지역(인천, 경기)이 거주지나 소득 근거지/대학소재지인 자는 2순위입니다.
행복주택은 공급 대상자에 따라 소득 및 자산 등의 세부 요건을 달리 적용되다보니 매번 정리하여 올리기가 쉽지 않네요. 오늘은 그래도 작성하였지만 상세 내용은 아래 글을 참조하세요. 공공 포털에서 입주자격 자가진단도 가능합니다.
2. 의정부고산 S2-1블록 26A형 주택공급 개요
26A는 주거급여 수급자에게 공급됩니다. 총 50세대가 건설되었으며 10세대의 예비입주자를 모집할 계획입니다. 26A형도 원룸이지만 대략 8평 크기로 16A보다는 넓은 원룸이며, 주방과 방 사이 미닫이 문으로 분리된 분리형 원룸입니다.
행복주택은 같은 공급면적의 주택이라도 공급대상자에 따라 임대조건이 다르게 적용되는데, 행복주택 공급 대상자 중에서도 주거급여 수급자에게는 가장 저렴한 임대조건이 적용됩니다. 공고일 현재 기준 보증금 2645.6만 원에 월 127,870원입니다.
무주택세대구성윈인 주거급여 수급자이면 소득과 자산 요건을 불문하고 신청 가능하며, 예비입주자는 추첨으로 선정합니다.
3. 정음마을고산1단지 개요
의정부 정음마을고산1단지는 의정부시 입암로 14 일대의 의정부고산 S2-1블록에 건설된 행복주택 단지입니다.
단지는 2개 동, 총 500세대로 전용 16형, 26형, 36형 세 타입의 주택으로 조성됐습니다.
4. 공급일정
- 공고일 : 23년 8월 2일
- 청약접수 : 8월 16일 ~ 18일
- 서류제출대상자 발표일 : 8월 21일
- 서류접수기간 : 8월 22일 ~ 25일
- 당첨자발표일 : 11월 27일
- 계약 체결 : 예비자 순번 부여 후 공가 발생 시 개별 통보
청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 앱으로 받으며, 시작일과 마감일을 제외하고는 24시간 접수 가능합니다.
이상으로 의정부고산 S2-1블록 정음마을고산1단지 행복주택 예비입주자 모집 공고 내용을 살펴보았습니다. 공가 발생을 대비하여 대기자를 모집하는 것으로 당첨 후 바로 입주가 가능한 것은 아닙니다. 청약과 관련된 상세 내용을 공고문을 읽어보시어 좋은 주거 기회를 확보하시길 응원합니다.
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