삼계동 김해북부 두산위브 아파트 미분양매입임대 공가세대 매각

LH에서 지방의 미분양 아파트를 활용하고, 임대주택 확보를 위해 2008년도 이래 지방의 미분양 주택을 매입하여 10년 임대 후 분양으로 전환하고 있는데, 분양 전환 후 입주자 퇴거로 LH에 명도 된 김해북부두산위브 아파트 71세대를 일반 매각하는 공고를 발표했습니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내, 외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없다는 점도 염두해 두셔야 합니다.

 

 

 

▣ 김해두산위브 일반매각 모집 신청과 관련 주요 사항

- 매각공고일은 22년 11월 1일이며, 이는 청약신청, 자격 조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 주택 소유, 재당첨 제한 등의 청약자격 판단 기준일이 됩니다.

- 김해북부두산위브 아파트의 단지 여건, 내부 상태, 마감재 등을 본인이 주택 개방일에 현장 확인 후 계약하여야 하며, 미확인으로 인한 이의는 제기할 수 없습니다.

- 주택에 당첨 시 청약통장 재사용 불가하며, 계약 체결 여부와 관계없이 기당첨자로 전산 관리됩니다.

- 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없습니다.

- 당첨자는 계약 체결 여부에 관계없이 기당 첨자로 전산 관리되며, 당첨자 본인은 물론 세대원도 당첨일로부터 향후 3년 동안은 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없으며, 향후 5년간은 투기과열지구, 청약과열지역에 국민주택 및 민영주택의 일반공급 1순위 청약 신청이 제한됩니다.

- 계약 체결 후 해약하는 경우에는 계약서 등에 따라 총 주택 가격의 10%의 위약금이 공제됩니다.

- 잔금 납부일로부터 60일 이내에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전 등기를 하여야 합니다.

 

 

▣ 공급주택 : 김해북부두산위브 아파트

○ 건설 위치 : 경남 김해시 김해대로 1784-27 (삼계동, 김해북부두산위브)

 

 

네이버 지도에서 보면 가야대역 1번 출구에서 749m입니다.

 

○ 준공 : 2005년 10월

○ 공급 규모 : 8개 동, 총 378세대

 

▣ 일반매각 대상 주택수 및 공급 가격

김해북부두산위브 아파트 전용면적 84.9865인 71세대를 일반 매각합니다.

분양 가격은 최저 1억 1650만 원, 최고 1억 2900만 원으로 대략 1억 2천 선입니다. 

 

 

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▣ 신청자격 및 당첨자 선정방법

10년 임대 후 LH에 명도 된 김해북부두산위브 아파트를 분양받으려면 입주자저축에 가입한 분으로서, 김해시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 청약 가능합니다.

 

당첨자(예비자)는 순위 순으로 선정하며, 1순위 내 경쟁이 있을 경우에는 1순위 내 경쟁 시 당첨자 선정 순차를 따릅니다.

 

○ 1순위 : 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입 6개월 경과하고, 6회 이상 납입한 분

○ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당하지 않는 분

 

* 당첨 시 청약통장은 재사용할 수 없습니다. 

 

○ 1순위 내 경쟁 시 선정순차

가. 3년 이상의 기간 동안 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분

나. 저축총액이 많은 분

 

당첨자에 대한 동, 호 배정은 추첨합니다.

 

 

▣ 신청일정 및 신청방법

1순위 청약수가 모집수의 300%에 미달할 경우 2순위 접수를 받으며, 초과 시는 2순위 신청은 받지 않습니다.

따라서 순위별 신청 접수일도 상이합니다.

 

○ 1순위 청약 신청 : 22년 11월 16일 10시~17시

○ 2순위 청약 신청 : 22년 11월 17일 10시~17시

 

해당 신청일에 인증서를 소지하여 LH 청약센터 또는 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청만 가능하며, 방문 신청은 불가합니다.

 

▣ 당첨자 발표 및 서류 제출

○ 당첨자 및 예비자 발표 : 11월 22일 16시 이후 LH 청약센터에서 

○ 우편 서류 제출 : 11월 28일 ~ 30일 (22년 11월 30일 우체국 소인분까지 유효)

○ 접수처 : 경남 창원시 성산구 중앙대로 215, 2층 임대공급운영부 김해 두산위브 담당자 앞

○ 당첨자 확인 방법 : LH 청약센터 접속 → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨자 조회 

○ 계약체결

- 12월 26일 : 101동, 102동, 103동

- 12월 27일 : 104동

- 12월 28일 : 105동, 106동

 

 

김해두산위브 미분양 매입임대 공가세대 일반매각 공고문도 첨부합니다.

김해두산위브미분양매입임대공가세대일반매각공고문.pdf

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