성남판교대장 A-10블록 신혼희망타운 공공분양

성남시 분당구 대장동 일원 성남판교 대장지구 내 A-10블록 신혼희망타운 입주자 모집 공고가 드디어 나왔다. 성남판교대장 A-10블록은 총 1,123세대로 749세대는 신혼희망타운 공공분양으로 공급하고, 나머지 374세대는 신혼희망타운 행복주택, 성남 2030재개발사업 순환용 주택으로 공급할 예정인데, 금회 모집은 신혼희망타운 중 공공분양 749세대다. 입주자모집공고 내용과 신혼희망타운 단지 정보를 살펴보려 하는데, 자격조건이 된다면 기회를 놓치지 마셔야 할 듯하다.

 

 

 

신혼희망타운 공급 위치는 경기도 성남시 분당구 대장동 176번지 일원 성남판교대장지구 내 A-10블록이다.

 

 

분당에 공급되는 아파트라는 점만으로도 인기가 높을 것 같다.

 

 

태봉산, 녹지산 등 쾌적한 자연 환경도 가능할 듯하며, 인근에  판교대장초와 판교대장중도 위치하고 있다.

 

 

신혼희망타운 공공분양 공급 규모는 성남판교대장 A-10블록 14개 동, 총 1123세대 중 전용 55㎡ 타입 749세대다.

공공에서 공급하는 공공분양이면서, 젊은 신혼부부를 대상으로 공급하다 보니 55 단일 소형 타입이라 아쉽기도 하다.

입주는 24년 9월로 예정되어 있으며, 전세대 발코니 확장형으로 시공된다. 

청약 신청은 주택형별로 신청을 하여야 하며, 공급물량의 500%를 예비 입주자로 선정한다.

 

 

 

가장 중요한 부분이라고 할 수 있는 분양가를 보면,  최고층 기준 55A 타입은 5억 6445만 원이고, 55B 타입은 5억 5968만 원이다. 분당에 공급하는 아파트라는 점을 고려하면 안전마진은 기대할 수 있을 듯하다.

 

 

공급가액이 총자산가액 3억 4100만 원을 초과하기 때문에 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익 공유형 모기지)에 가입해야 한다.

연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 대출을 지원한다. 대신 나중에 매도 시 시세차익을 기금과 10~50%를 공유해야 한다. 

 

 

성남판교대장 A-10블록 신혼희망타운(공공분양) 팸플릿에서 참조한 내부 평면도로 내구 구조를 살펴보자.

 

55A 타입은 4베이 판상형 구조로 침실 두 칸에 알파룸이 있으며, 욕실 2에 드레스룸도 있는 구조이다. 주방과 거실 맞통풍도 가능하다. 

 

 

55B 타입은 타워형 구조로 A 타입보다는 선호도는 떨어질 듯하다. 하지만 가점이 낮다면 노려보는 것도 한 방법일 듯 하다.

 

 

금회 공급하는 성남판교대장 A-10 신혼희망타운 공공분양은 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족에게 공급하는데, 지역별 배정 물량과 무주택, 소득/자산 기준을 충족해야 한다.

 

 

○ 지역우선 공급 기준

지역우선 공급 기준이 있어 성남시 2년 이상 거주자에게 우선 공급한다. 

성남시가 아닌 수도권 거주자라면 당첨이 어려울 듯도 하다. 

 

 

○ 무주택세대구성원

신청자는 무주택세대구성원 중 1인만 가능하다.

분양권 등도 주택에 포함될 수 있으니 잘 확인해야 한다.

 

○ 총 자산보유 기준

부동산과 금융자산, 기타자산, 자동차 합계액에서 부채를 차감한 금액이 3억 4100만 원 이하여야 한다.

 

○ 소득기준

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하(맞벌이는 140% 이하) 여야 하지만, 1단계 우선공급 입주자 선정에서 가구소득 70% 이하는 3점, 70~100%는 2점, 100% 초과는 1점의 가점 항목이 있다.

 

○ 입주자 저축

입주자저축에 가입하고 6개월 이상 경과하고, 6회 이상 납입

 

청약 및 계약 등의 주요 일정을 보면 11월 7일과 8일 청약 접수를 받아, 빠르게 16일 당첨자를 발표한다.

 

 

기본 자격요건뿐만 아니라 가점 항목도 꼼꼼히 확인하고 청약해야 할 듯하다. 

 

성남판교대장A-10블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문.pdf

0.95MB