오늘은 위치 좋은 곳에서 저렴한 임대료로 안정적으로 거주하면서 내 집 마련의 기회를 노려볼 수 있는 50년 공공임대주택 예비입주자 모집 내용입니다. 예비자 모집 단지는 분당하얀마을 주공6단지 아파트로 입주하려면 청약통장은 필요하지만 소멸되는 것이 아니어서 장기간 안정적으로 거주하면서 청약통장 납입횟수를 늘려나간다면 내 집 장만하는데도 훨씬 수월해질 듯합니다.
경기도 성남시 구미동 일대의 분당하얀마을주공6단지아파트는 14개 동, 총 1,489세대로 최초 입주는 1996년 6월 시작하였네요.
입지는 두말할 필요 없이 좋아 보이네요. 단지 가까이에 미금초, 오리초, 불곡중, 불곡고 등 초등학교에서 고등학교까지 도보권이네요. 미금역과 오리역도 도보권 거리고요.
굳이 아쉬움 부분을 찾는다면 96년 준공이라 연식은 좀 되었다는 부분이네요.
이번 모집에서는 예비입주자 220세대를 모집합니다. 공고일 현재 대기 중인 예비자도 103세대가 있어서 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있겠네요.
37A, 37B, 38, 39A, 39B형은 약간의 면적 차이로 구분되어 있으나, 통합하여 예비자를 모집합니다.
37A, 37B, 38, 39A, 39B형은 복도식 구조이며, 1429세대로 세대가 많다 보니 대기자가 100세대가 있는데도 200세대의 예비자를 모집합니다.
42형은 계단식 구조이며, 승강기가 설치되어 있지 않으며, 대기 중인 예비자는 3세대가 있으며 20세대의 예비자를 모집하네요.
난방은 지역난방 방식입니다.
분당하얀마을 주공6단지 50년 공공임대주택 임대조건을 보면 임대보증금 1500만 원 정도에 월 임대료는 26만 원 정도로 정말 저렴한 임대조건입니다.
인근에서 이런 조건이 가능한 주택을 찾기는 쉽지 않을 겁니다. 아니 거의 불가능하다고 봐야 하겠네요.
보증금 3천만 원 정도를 증액하여, 임대보증금을 4500만 원 정도로 맞추면 월 임대료는 11만 원 내외가 가능합니다.
위 임대조건은 현재의 임대조건이며, 임대차 계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야 함도 염두에 두셔야 합니다.
이번 모집은 예비자 모집이라서 계약까지는 상당 기간이 걸릴 수 있으니, 일단 청약을 넣어두시고 계약금은 추후에 준비하면 됩니다.
수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로서 주택청약 가입 2년 경과하고, 24회 이상 납입하였다면 1순위 청약 가능합니다.
소득 및 자산 기준은 제외됩니다.
경기, 서울, 인천에 거주자는 모두 신청은 가능하지만, 동일 순위 경쟁 시에는 성남시 거주자에게 우선 공급합니다.
청약신청은 그리 어려운 것이 아니니, 성남시 거주자가 아니더라도 청약을 넣어놓고 기다려보는 것도 나쁘지 않을 것 같네요.
공공 임대주택의 경우에는 전대가 불가능하니, 불법양도/전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않았다면 신청은 불가합니다.
○ 신청자격 : 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
○ 지역 우선공급 : 동일 순위 내 경쟁 시 성남시 거주자에게 우선 공급
○ 입주자 선정 기준 : 순위 → 성남시 거주자 → 예비입주자 선정기준 → 성남시외 거주자 → 예비입주자 선정기준
○ 청약 1순위 : 주택청약 가입 2년 경과하고 24회 이상 납입
○ 청약 2순위 : 주택청약에 가입은 되어 있으나 1순위에 해당하지 않은 자
○ 동일 순위 경쟁 시 예비입주자 선정기준
신청순위별로 신청접수일이 다른데, 1순위 접수 결과 모집할 예비자수를 초과하는 경우에는 2순위 접수는 받지 않습니다. 2순위 접수 여부는 1순위 접수 마감일 20시 이후에 LH 홈페이지에 게시합니다.
- 모집 공고 : 22년 11월 16일
- 1순위 접수 : 11월 29일
- 2순위 접수 : 11월 30일
- 서류제출 대상자 발표 : 12월 7일 16시 이후
- 예비입주자 당첨 발표 : 23년 2월 9일 16시 이후
이번 모집은 인터넷 및 모바일 청약 접수만 가능하며, 현장방문 접수는 없습니다.
공고문에서 제시한 평면도를 보면 모든 타입이 투룸 구조입니다.
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