LH에서 당진석문국가산업단지 A-4블록의 국민임대주택 입주자를 모집합니다. 본 단지는 영구임대와 국민임대가 혼합된 총 1,428세대의 단지로 22년 9월 입주가 시작되었는데, 입주자격까지 완화하여 선계약후검증, 동호지정 방식으로 진행됩니다.
대규모 단지여서인지 공가 세대도 꽤 많네요. 신청하면 당첨은 어렵지 않을 것 같습니다. 완화요건 입주자는 1회에 한하여 재계약이 허용됩니다.
1. 당진석문국가산업단지 A-4블록의 입지 등을 살펴봅니다.
건설위치는 충남 당진시 고대면 성산리 1628번지 일원으로 석문국가산업단지 배후주거지구 내에 조성됐습니다. 석문국가산업단지를 비롯해 석문농공단지, 고대지구국가산업단지 등 주요 산업단지와 인접해 있으며, 당진 IC가 위치해 서해안고속도로를 통해 수도권으로의 이동도 용이합니다.
당진석문국가산업단지 A-4블록은 29㎡형 390세대, 37㎡형 144세대, 44㎡형 694세대 등 1,228세대이며, 영구임대주택은 전용면적 26㎡ 200세대로 구성됐습니다. 입주는 2022년 9월 시작하였습니다.
2. 공급대상입니다.
청약신청자를 대상으로 순번을 추첨하여 부여하며, 순번부여자 수만큼만 동호지정 대상자로 선정합니다.
| 공급형별 | 공급호수 | |
| 현재 공가수 | 순번 부여자수 | |
| 29A, 29B | 272 | 300 |
| 29Ab(주거약자용) | 34 | 50 |
| 37A | 2 | 10 |
| 37Ab(주거약자용) | 14 | 20 |
| 46A, 46B | 568 | 580 |
| 46Ab(주거약자용) | 35 | 50 |
3. 국민임대 임대조건입니다.
● 전용 29형(29A, 29B, 29Ab) 임대조건
- 기본 : 보증금 790.5만 - 월 14.97만
- 보증금 최대 증액시 : 보증금 2190.5만 - 월 6.8만
- 보증금 최대 감액시 : 보증금 490.5만 - 월 15.84만
● 전용 37형(37A, 37Ab) 임대조건
- 기본 : 보증금 1267.7만 - 월 18.63만
- 보증금 최대 증액시 : 보증금 3076.7만 - 월 8.13만
- 보증금 최대 감액시 : 보증금 576.7만 - 월 20.67만
● 전용 46형(46A, 46B, 46Ab) 임대조건
- 기본 : 보증금 1895.9만 - 월 23.26만
- 보증금 최대 증액시 : 보증금 4195.9만 - 월 9.85만
- 보증금 최대 감액시 : 보증금 695.9만 - 월 26.76만
모든 주택 동일하게 계약금으로 50만원이 필요합니다. 주거약자용 주택은 3층이하에 공급됩니다.
| 국민임대주택 보증금 대출 |
국민임대주택은 비교적 저렴한 가격으로 수월하게 이용할 수 있지만, 그렇다고 초기 보증금 등의 부담이 완전히 없는 것은 아닙니다. 이럴 때 보증금 대출을 이용할 수도 있습니다.
4. 공급주택 평면도입니다.
전용 29형과 49형은 A와 B 타입이 있는데, 약간의 전용면적 차이만 있을 뿐 구조는 동일합니다. 그래서 통합하여 모집하고 임대조건도 동일하네요. A타입을 대표로 올립니다.
5. 단진석문국가산단 A4 국민임대 입주신청자격입니다.
국민임대주택에 입주 신청하려면 무주택세대구성원인 성년자로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 하는데, 금회 모집에 한하여 입주자격을 완화하여 모집합니다.
| 구분 | 기존 요건 | 완화요건 |
| 소득 요건 | 월평균소득 70% 이하 | 배제 |
| 자산요건 | 총자산 3억 6100만원 이하 자동차 3683만 원이하 |
자산요건 배제 단, 자산 중 자동차가액은 3683만원 이하 |
| 주택보유요건 | 무주택세대구성원 | 해당지역과 연접지역에 주택이 없으면 입주 허용하고, 소형저가주택은 해당지역과 연접지역에 주택이 있더라도 무주택으로 간주 - 해당지역 : 당진시 - 연접지역 : 충남 아산시, 서산시, 예산군, 경기도 평택시 - 소형저가주택 : 전용 60 ㎡ 이하 주택으로 가격이 8천만원(수도권은 1억 3천만원) 이하인 주택 또는 분양권 |
| 단독세대주 제한 | 전용 40㎡ 초과 주택 신청 불가 | 단독세대주도 40㎡ 초과 주택 신청 허용 |
6. 입주자 선정절차입니다.
청약신청자를 대상으로 동호지정순번을 추첨하고, 해당 순번대로 원하는 동호를 지정하여 계약을 체결하며, 계약체결 후 입주자격을 검증하는 선계약후검증 방식으로 진행됩니다. 입주자격 검증 후 적격자에 한해 입주자 가능하며, 부적격자는 계약이 취소됩니다.
| 구분 | 일시 | 상세내용 |
| 1) 청약신청 | - 온라인 : 12월 4일 ~ 6일 - 현장 : 12월 6일 |
- 온라인 : LH청약플러스 - 현장 : 당진석문LH천년나무4단지 아파트 401동 1층 복지관 |
| 2) 동호지정순번 추첨 및 발표 | 12월 7일 | LH청약플러스 해당 공고문의 공지사항 |
| 3) 서류준비 | 제출서류를 모두 발급 및 작성하여 동호지정일에 지참 | |
| 4) 동호지정 | 12월 11일 ~ 12일 | * 장소 : 당진석문LH천년나무4단지 아파트 407동 앞 주민공동시설 * 절차 - ~10:30 까지 : 동호지정장소 도착 - 10:30 ~ 15:00 : 동호지정순번에 따라 서류제출 및 동호지정 - 동호지정 후 : 지정동호만 1회에 한해 주택열람 |
| 5) 계약체결 | - 온라인 : 12월 13일 ~ 14일 | * 온라인 : 부동산거래 전자계약시스템 * 현장 : 당진석문LH천년나무4단지 아파트 407동 앞 주민공동시설 |
| 6) 자격검증 | 입주자격 검증에 대략 2개월 소요 예상 | |
| 7) 입주 | 24년 1월 | 적격자는 24년 1월부터 입주를 시작하고 부적격자는 계약취소됨 |
금회 당진석문산업단지 A-4블록 국민임대주택 입주자 모집은 29A/B와 49A/B가 주력이네요. 입주자격을 완화하여 모집하고 있으니, 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 초과하여 신청하지 못했던 분이라도 저렴한 임대료로 신축 새 아파트에서 살 수 있는 주거기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.
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