본문 바로가기
반응형

전체 글927

다세대주택과 다가구주택 차이점 부동산에 전문적인 지식이 많지 않은 일반인이라면 다세대주택과 다가구주택을 구분하기는 그리 쉽지 않을 겁니다. 얼뜻 보면 비슷해보이지만 차이점이 많은 것도 사실입니다. 다가구주택과 다세대주택의 차이점은 많은 데도 부동산에 투자하려는 사람까지도 그 구분을 하지 못하는 경우도 많습니다. 부동산을 전문적으로 하는 사람일지라도 건물 외관과 내부를 보고 다세대와 다가구 주택을 구분하기는 어렵거든요. 공인중개사 업무를 10년 넘게 하고 있는 저 같은 사람도 건물 자체만 보고 구분하기는 쉽지 않습니다. 다가구주택 주택으로 쓰이는 층수가 3개 층 이하이고, 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660㎡ 이하이며, 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택을 말합니다. 여기서 1층 전체를 주차장으로 사용하는 피로티 구조의 건물은 .. 2021. 12. 29.
LH 전세형 매입임대주택 입주자 모집 공고 정보 정부의 서민, 중산층 주거안정 지원방안에 따라 LH에서 전세형 매입임대주택 예비입주자를 모집하고 있네요. 이번 모집하는 임대주택에는 기존 공공임대 공실과 공공전세뿐 아니라 신축 매입임대를 전세형으로 전환한 청년, 신혼부부 유형도 포함되어 있는데, 전국적으로 순차적으로 입주자를 모집하고 있습니다. 전세형 매입임대주택은 LH에서 매입한 주택을 무주택세대 구성원을 대상으로 시중 시세 70% ~ 80% 수준의 전세형 임대조건으로 임대하는 주택입니다. 매입입대주택의 경우 건축된지 몇 년 경과한 구옥을 LH에서 매입하여 개보수를 거쳐 임대하는 것이 일반적인데, 이번 전세형 매입임대주택의 경우는 신축이라는 특징이 있네요. 입주자격 및 순위 입주자 모집공고일인 2021년 12월 23일 현재 무주택세대 구성원만 신청 가.. 2021. 12. 28.
2022년부터 달라지는 부동산정책,제도 알아보기 2022년 새해부터 달라지는 부동산제도가 많네요. 양도세 비과세 혜택 변경 등으로 매년 달라지는 부동산 제도 때문에 골치 아프신 분들도 많을 듯 합니다. 올 한해는 각종 부동산 규제책으로 종합부동산세와 양도소득세 세율이 인상되었고, 사전청약과 전월세신고제가 도입되는 등 부동산 제도에서 보면 정신없는 한 해였던 것 같네요. 올해 그랬듯이 내년에도 많은 부동산 제도 변화가 기다리고 있는 듯 합니다. 달라지는 제도로 손해를 보지 않으려면 중요한 부분은 꼼꼼히 체크하여 눈여겨봐야할 듯 합니다. 고가 상가주택 양도세 비과세 혜택 변경 2022년 양도분부터는 9억원 초과 상가겸용주택은 주택 부분만 양도세 혜택을 받을 수 있으며 80% 장기보유특별공제가 적용됩니다. 9억원 이하 상가겸용주택은 현행 제도가 그대로 유지.. 2021. 12. 27.
공공임대주택의 종류 및 거주기간, 대상자, 임대조건 건설임대주택이란 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택으로 정부 지원 여부에 따라 공공건설임대주택과 민간건설 임대주택으로 구분하기도 합니다. 공공건설 임대주택에는 국가 또는 지자체의 재정으로 건설하여 임대하는 주택, 국민주택기금의 자금을 지원받아 건설하여 임대하는 주택, 공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설하여 임대하는 주택 등이 있습니다. 민간건설 임대주택은 민간이 순수한 자기 자금으로 건설하여 임대하는 주택을 말합니다. 여기에 최근에는 매입임대주택이 많이 등장하기도 하네요. LH 등의 임대사업자가 직접 건설하지는 않고 주택을 매입하여 개, 보수를 거친 후 임대하는 주택입니다. 그래서 크게는 공공건설임대주택, 민간건설임대주택, 매입입대주택으로도 나눌 수도 있을 것 같네요. 공공임대주택의 경.. 2021. 12. 26.
반응형

티스토리툴바