이천 휴먼빌 에듀파크시티 분양가,평면도,입지 등 청약분석

일신공영에서 이천시 사동리 일원에 공급하는 휴먼빌 에듀파크시티 아파트 청약 내용을 살펴봅니다.

 

▶대지위치 : 경기도 이천시 사동리 산67-1번지 일원

▶규모 : 지하2층, 지상16~25층, 8개동, 아파트 605세대

▶세대수 : 605세대 (59㎡, 84㎡A, 84㎡B)

▶시행.시공 : 일신공영(주)

 

이천 휴먼빌 에듀파크시티의 프리미엄 3가지를 뽑는다면, 

수도권 비규제지역으로 6개월 후 전매 가능 

SK하이틱스 도보권 

사동초등학교를 걸어서 안심학세권 일 듯 하네요. 

 

분양일정은 12월 10일 입주자 모집공고를 내고 모델하우스도 오픈하였으며, 20일에는 특별공급, 21일에는 1순위, 22일엔, 22일에는 청약접수를 받아 28일 당첨자를 발표하네요. 

 

휴먼빌 에듀파크시티 입주자모집공고 주요 내용을 살펴보고 단지를 살펴보죠~

경기도 이천시는 수도권에서 드믈게 비투기과열지구 및 비투기청약과열지역으로 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 

따라서  입주자로 선정된 날로부터 6개월간 전매가 제한되어 6개월 이후에는 전매 가능합니다. 
이천시는 비규제지역이라 1주택 이상을 소유하신 분도1순위 자격이 부여되어 다주택자도 청약 가능합니다.

민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용주택으로 재당첨제한을 받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 

단, 당첨자 및 세대에 속한 자는 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약접수가 제한됩니다. 비투기과열지구 및 비청약과열지역이라면 가능하다는 말이네요. 
이천시 혹은 수도권 거주자는 신청이 가능한데, 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 이천시 거주자가 우선합니다. 
85㎡이하의 주택에 대하여 청약가점제를 우선적으로 적용하여 입주자를 선정하므로 85㎡이하 주택의 경우 일반공급 세대수의 40%를 가점제로 나머지 60%는 추첨제로 입주자를 선정하고, 85㎡초과는 100% 추첨제로 입주자를 선정합니다.
10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당순위의 청약자격과 입주자저축 요건을 충족 시 이천시에 거주하지 않아도 거주한 것으로 봅니다. 
신혼부부 특별공급 신청시 신혼부부는 혼인 신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 무주택자여야 합니다. 
과거 2년이내 가점제로 당천된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수하여야 합니다. 

주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우는 공급되는 주택수의 75%는 무주택세대구성원에 공급하며, 나머지 25%를 무주택세대구성원과 1주택자에 공급합니다. 그래도 남는 주택이 있다면 1순위자중 선정되는 않은 자에 공급하구요~

 

청약통장은 특별공급이든 일반공급이든 모두 필요하며, 신혼부부와 생애최초 특공은 소득기준도 보네요. 

이 단지에 공급되는 605세대 중 타입별로 보면, 59㎡ 78세대, 84㎡A 370세대, 84㎡B 157세대 이며, 특별공급으로 322세대, 일반공급으로 283세대가 공급됩니다.   

분양가는 59타입은 3억2800만원에 확장비 1260만원을 더하면 총 분양가는 3억4060만원이며, 84A타입은 분양가 4억3700만원에 확장비 1470만원을 더하여 총 분양가는 4억5170만원 , 84B타입은 분양가 4억2300만원에 확장비 14700만원으로 총 분양가는 4억3770만원 정도네요.

단지는 남동향 또는 남서향 위주로 배치되었네요. 

전 세대가 실거주에 용이한 중소형 평형으로 구성되었으며, 각 평면마다 특장점을 내세워 수요자들이 니즈에 맞게 선택할 수 있도록 했네요.

 

59 타입

판상형 4Bay 맞통풍 구조가 적용된 전용 59㎡는 넉넉한 팬트리 공간과 안방 드레스룸 등 소형평형이지만 여유로운 수납공간을 제공하며, 탁 트인 조망을 누릴 수 있어 개방감도 좋네요.

 

84A 타입

전용 84㎡A 역시 판상형 4Bay 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 용이하며, 알파룸 설계로 가족구성원에 따라 최대 4개까지 침실로 사용할 수 있네요. 또 가변형 벽체 등 입주민의 취향에 따라 다양하게 활용 가능한 거실 공간이 특화 설계로 제공됩니다.

 

84B 타입

타워형 평면 구조의 전용 84㎡B는 84㎡A와 동일한 수납공간에 대형 드레스룸 특화 설계가 적용되며, 싱크대, 조리대 등 주방 공간이 거실에서 보이지 않도록 한 감각적인 공간 연출이 돋보여 젊은 수요층의 선호도가 높을 것으로 기대되네요.

 

 

단지 내에는 활력 넘치는 생활을 위한 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스센터, 에어로빅 요가 스트레칭을 위한 GX룸, 실내공프연습장&스크린골프, 다양한 돌봄센터, 독서실, 작은도서관, 휴머빌라운지 등 다양한 커뮤니티 시설도 함께하네요