비규제지역 창원 두산위브 더센트럴 분양소식

아파트 분양으로는 드믈게 나오는 비규제지역의 창원 두산위브 더센트럴 분양 소식을 이야기해 보려 합니다. 

오늘은 12월 13일 입주자 모집 공고를 낸 창원 두산위브 더센트럴 청약 공고문을 정리해보려 합니다.

2021년 12월 13일에 입주자 모집 공고문을 냈네요. 이 날이 중요한 이유는 무주택기간, 가입기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단 시 기준일이 되기 때문입니다.

 

사업주체는 합성2구역 주택재개발정비사업조합으로 두산건설에서 시공하여 단지명을 창원두산위브더센트럴이라 하네요. 
경남 창원시 마산회원구 합성2동 262-1 일원에 최고 24층 아파트 9개동 2개 단지로 총 663세대로 이 중 조합원 물량을 제외한 461세대를 일반 분양합니다.

분양일정입니다.

▲ 특별공급 청약 : 2021년 12월 23일 

▲ 일반공급 1순위 청약 :2021년 12월 24일 

▲ 일반공급 2순위 청약 :2021년 12월 27일

▲ 당첨자 발표 : 2021년 12월 31일 

▲ 계약기간 2021년 1월 11일 ~ 13일

▲ 입주예정일 : 2024년 8월 예정

 

입지 환경을 살펴보죠~

교통여건도 우수하다할 수 있겠네요. 도보 가능한 거리에 KTX 마산역과 시외버스터미털이 있으며, 마산고속버스터미털도 인근에 있어 교통여건도 편리하며, 남해고속도로 동마산IC, 서마산IC도 가까워 타지역 이동도 수월합니다.

인근에 양덕초등학교, 합성초등학교, 팔룡초등학교, 양덕중학교, 양덕여중, 마산중앙중학교, 마산공업고등학교, 구암고등학교등 8개의 학교가 있으며, 4년제 대학인 창신대도 인접해 있어 잘 갖춰진 교육환경도 장점이며, 롯데마트, 홈플러스, 신세계백화점 등의 대형 유통시설과 창원NC파크, 마산종합운동장, CGV 등의 편의시설 이용도 편리하네요. 대학병원인 삼성창원병원도 걸어서 이용 가능하여 생활 인프라도 장점이랄 수 있구요. 

또한 단지 인근 산호천과 양덕천 두개의 천이 흐르고, 팔룡산도 도보로 갈수 있어 쾌적한 자연 환경도 눈길을 끄네요.

 

입주자 모집 공고문 주요 내용 정리

창원시 마산회원구 비투기지역 및 비청약과열지역에 속해 있어 비규제지역의 민간택지에서 공급하는 아파트 입니다. 

분양가상한제를 적용 받지 않은 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않기 때문에 기존 아파트 당첨 여부와 상관없이 청약 가능합니다. 

또한 전매제한도 없습니다. 

과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 가점제로 청약할 수는 없지만 1순위 추첨제로는 청약 가능합니다. 
당첨자로 선정된 자 및 세대에 속한 자는 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 불가합니다. 

특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약 가능합니다. 단지가 두개지만 1단지에 넣고 2단지에 또 청약은 불가합니다. 

가점제 40% 및 추첨제 60% 적용되며, 가점제 낙첨자는 추첨제로 자동전환됩니다. 

공급세대수 대비 200% 예비입주자를 선정하는데, 지역우선공급을 적용하여 가점 높은 순으로 배정합니다. 
지역우선 : 창원시 거주자 우선 부산,울산,경남 거주자

[ 1순위 자격요건 ]
- 무주택자/1주택이상 소유한 세대에 속한분
- 6개월이상 경과된 청약예금,청약부금,청약예금으로 전환한 청약저축,주택청약종합저축
- 지역별,면적별 예치금 이상 자(전용 85㎡이하 200만원)
- 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자
[ 2순위 자격요건 ]
- 1순위에 해당되지 않은 청약예금,청약부금,주택청약종합저축 가입자

공급 내역

아파트 지하 2층, 지상 9~24층 9개동 총 663세대 중 일반공급 461세대를 공급하는데, 특별공급으로 247세대, 일반분양으로 214세대가 공급되며, 특별공급은 기관추천 47세대, 다자녀가구 47세대, 신혼부부 92세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 47세대가 특공으로 공급됩니다. 

 

 

분양가

59A는 분양가 3억900만원에 발코니확장비 2010만원을 더하면 총분양가는 3억2910만원이며, 평당분양가는 1342만원 

59G는 분양가 3억900만원에 발코니확장비 2010만원을 더하면 총분양가는 3억2910만원이며, 평당분양가는 1301만원 

59H는 분양가 2억9400만원에 발코니확장비 1930만원을 더하면 총분양가는 3억1330만원이며, 평당분양가는 1250만원 

84A는 분양가 4억2800만원에 발코니확장비 2730만원을 더하면 총분양가는 4억5530만원이며, 평당분양가는 1339만원

84B는 분양가 4억1300만원에 발코니확장비 2730만원을 더하면 총분양가는 4억4030만원이며, 평당분양가는 1287만원

84G는 분양가 4억2800만원에 발코니확장비 2610만원을 더하면 총분양가는 4억5410만원이며, 평당분양가는 1294만원 

84H는 분양가 4억1300만원에 발코니확장비 2610만원을 더하면 총분양가는 4억3910만원이며, 평당분양가는 1244만원 

   
분양금액 납부비율은 ( 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% ) 입니다. 

계약금으로 59타입은 330만원 정도, 84타입은 4500만원 가량 준비하셔야 하네요. 

중도금 대출은 공급대금의 중도금 60%범위내 가능합니다.

중도금 이자 후불제 조건이며 발코니 확장비 별도, 추가 옵션비 별도 입니다. 

 

단지배치도

 

동호수배치도

 

세대 평면도

전세대 남동·남서향 중심의 배치를 하고, 4-Bay, LDK 구조 평면 설계네요. 알파룸, 대형펜트리, 드레스룸등을 활용해 수납과 공간활용성을 높였구요.

사이버견본주택도 준비되어 있습니다. 창원두산위브 더 센트럴 홈페이지에서 구경할 수 있네요.

실물견본주택은 창원시 마산회원구 봉암동 660-304번지에 마련되어 있구요.