인천검단 AA21블록 74,84형 잔여세대 공공분양

인천검단 AA21블록 잔여 148세대를 추가 공공분양합니다. 지난 21년 10월 사전청약에서는 높은 경쟁률을 기록하였으나, 강한 규제와 좋지 않은 부동산 시장 상황이 반영되면서 계약 포기가가 다수 나왔습니다. 하지만 최근에 분양한 옆 단지보다는 5천만원 가량 저렴한 분양가여서 공공분양을 고려해 볼 만하겠네요.

 

인천검단 AA21 공공분양

 

1. 신청자격 및 유의사항

국내에 거주하는 세대구성원 전원이 무주택자이면 신청이 가능하여 전국 청약 가능합니다. 세대구성원 중에서 1인만 신청해야 하고요.

입주자 저축에 가입하고 매월 12월 이상 납입한 분이 1순위 청약이 가능합니다.

 

잔여세대 공급이지만 공공분양이라 추첨으로 입주자를 선정하지 않고 청약저축 총액이 많은 순으로 선정합니다.

가. 3년 이상의 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분

나, 저축총액이 많은 분 순입니다.

한마디로 요약하면 통장에 인정되는 금액이 많을수록 당첨확률이 높다고 보시면 됩니다.

 

분양가상한제 적용을 받는 주택으로 재당첨제한은 10년 적용되고, 전매제한은 3년이 적용되지만, 완공되고 소유권이전등기하는데 3년가량이 예상되어서 준공 후 바로 전매는 가능하겠네요.

 

 

2. 공급규모 및 공급일정

인천검단지구 AA21블록 공공분양주택 전용 74㎡와 84㎡ 1,224세대 중 잔여 148세대를 공급합니다. 1,224세대로 대단지 아파트에서 많은 사람들이 선호하는 84타입이 주를 이루네요.

 

블록	주택타입	총계	기공급	금회공급
AA21블록	74A	442	428	14
	84A	782	648	134
	합계	1,224	1,076	148

 

입주는 25년 6월 예정으로 2년 조금 더 남았네요.

 

일정은 1순위 청약이 4월 26일 시작됩니다.

- 공고 : 4월 14일

- 견본주택 관람 : 4월 21일 ~ 23일

- 1순위 청약접수 : 4월 26일

- 2순위 청약접수 : 4월 27일

- 당첨자 발표 : 5월 4일

 

청약접수는 청약홈이 아닌 LH 청약센터에서 진행합니다.

 

3. 인천검단 AA21 공공분양가

우리에게는 가장 중요하다고 할 수 있는 분양가는 74형은 3억 8천 선, 84형은 4억 3천 선입니다. 최근에 인근에 분양한 금강팬트리움 3차 센트럴파크와 비교하면 5천만원 가량의 차익은 있네요.

 

 

계약금 10%는 동일한데, 중도금은 30%로 기존 60%보다 완화되어 중도금 대출이자가 절반으로 줄어드는 효과도 있습니다. 요즘 같은 고금리시대에는 장점이랄 수 있네요.

 

4. 입지 및 단지정보

공급위치는 인천시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원의 인천검단 택지개발지구 내 AA21블록입니다.

 

 

○ 인천검단 AA21블록 74A 평면도

 

 

○ 84A 평면도

 

 

 

인천 1호선 연장신설역이 가깝지는 않지만 이용하는 데는 무리가 없겠네요. 단지 아래로 초, 중, 고가 모여 있어 입지는 나빠보이지 않습니다.

상업지구도 가깝고 주변에 녹지공간도 많아서 쾌적하고 조용하면서 편의시설 이용도 좋아 보입니다.

 

지금 현재도 건설 중인 현장이라서 인천검단 AA21블록 공공분양에 관심 있는 분이라면 직접 임장을 다녀오는 것도 좋을 것 같네요. 큰 시세 차익은 기대할 수 없을지라도 공공분양의 저렴한 분양가가 예견되는 단지로 검단신도시의 공급폭탄과 최근의 금리폭탄이 우려되지만 무주택 실수요자를 중심으로 관심 가져보시길 바랍니다.

 

청약신청은 공공분양이라 청약홈이 아닌 LH 청약센터에서 진행합니다.LH 청약센터 바로가기 https://apply.lh.or.kr/LH

LH청약센터

 

230414인천검단AA21BL잔여세대추가입주자모집공고문.pdf

0.73MB

인천검단AA21잔여세대배치도.pdf

0.32MB