성남 신흥역 하늘채 랜더스원 (성남중1 B블록) 5년 분양전환 공공임대

성남중1 B블록의 신흥역 하늘채 랜더스원 5년 분양전환 공공임대 아파트 예비입주자 모집 공고 내용을 공유합니다. 계약해지 등의 사유로 인한 공가 발생에 대비하여 예비입주자를 추가로 모집하는 것입니다. 성남시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 1세대 1주택 신청 가능합니다.

 

 

5년 분양전환 공공임대주택은 임대 이후에는 분양전환을 목적으로 하는 주거공간으로 사는 동안에는 시세보다 저렴한 임대료로 생활할 수 있으며, 5년 후에는 입주민의 선택에 따라서 주변 아파트 시세를 감안한 저렴한 분양가로 분양받을 수 있는 공공에서 공급하는 임대주택입니다.

 

 

1. 성남중1 B블록 5년 공공임대 단지 개요

 

경기도 성남시 중원구 중앙동 일원의 성남중1 B블록은 주택재개발 사업으로 신규 공급된 단지이며, 5년 공공임대 412세대와 분양 아파트 1,999세대가 혼합된 단지입니다. 도보 이용 가능한 거리에 있는 8호선 신흥역 역세권으로 송파와 강남, 분당 접근성이 매우 우수하며, 초,중학교 대형마트와 재래시장 등 다양한 교육/편의시설을 갖추고 있으며, 망덕산- 검단산-남한산성도립공원으로 이어지는 자연환경도 우수합니다. 

 

 

 

2. 5년 공공임대 공급 대상

 

성남 신흥역하늘채 랜더스원 412세대 중 계약해지 등의 사유로 인한 공가 발생에 대비하여 예비입주자 예비입주자 25세대를 모집합니다. 공급 주택은 39A와 46A, 51B이며, 모두 발코니 비 확장형입니다. 입주 예정시기는 23년 11월말입니다.

 

주택형	건설호수	기계약호수	공가	모집호수
합계	412	407	5	25
39A	140	138	2	10
46A	88	87	1	5
51B	184	182	2	10

 

 

3. 5년 공공임대조건

 

임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 5년이며, 임대기간 종료 후에는 분양전환되는 주택입니다. 중간에 입주하는 세대도 분양전환일은 동일합니다. 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 입주를 희망하는 경우 자격검증을 거쳐 2년마다 재계약하는 방식으로 진행됩니다. 직접 계속 거주하지 않는 경우에는 갱신계약 및 분양전환은 불가합니다.

 

 

임대기간 동안의 임대조건은 임대보증금 및 월임대료로 구성됩니다. 39A는 보증금 6천만 선에 월 30만 초반이며, 46A는 보증금 7700만 원 대에 월 36만 원가량, 51B는 보증금 8599만 가량에 월 38만 원 선으로 저렴합니다. 보증금을 최대한도까지 증액하면 월 임대료는 12만 ~ 18만 원까지 낮출 수 있습니다. 계약 시에 임대보증금의 20%를 계약금으로 지불하고 입주지정기간 내 입주 시 잔금 80%를 납부하고 입주하는 자금일정입니다.

 

- 39A  기본 임대조건 : 보증금 6028.6만 / 월 317,170원 (계약금 1200만)

- 46A 기본 임대조건 : 보증금 7737.2만 / 월 362,780원 (계약금 1540만)

- 51B 기본 임대조건 : 보증금 8596.9만 / 월 380,760원 (계약금 1710만)

 

성남중1 신흥역하늘채 랜더스원 최초 입주지정기간은 22년 12월 30일부터 23년 2월 27일까지였으며, 분양전환 예정월은 최초 입주지정기간이 끝나는 달의 다음날부터 5년 후인 28년 3월입니다.

 

 

4. 신청자격

 

공고일 현재 성남시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 분양전환 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 같은 일정으로 공급하는 성남금광1 B블록 5년 공공임대와 성남여수 2A-1, 성남고등S-3 와도 1세대 1주택 원칙이 적용되어, 2개 단지 중복신청하는 경우에는 전부 무효처리 됩니다.

 

순위별 자격요건입니다.

- 1순위 : 입주자저축에 가입 1년 이상 경과하고 12회 이상 납입한 사람

- 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당하지 아니하는 사람

 

동일순위 내 경쟁 시는 아래의 당첨자 선정순차로 당첨자를 선정합니다.

 

구분	1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차
전용 40제곱미터 초과	가. 3년 이상 기간의 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 자 나, 저축총액이 많은 자
전용 40제곱미터 이하	가. 3년 이상 기간의 무주택세대구성원으로서 납입횟수가 많은 자 나, 납입횟수가 많은 자

 

 

5. 성남중1 B블록 5년 공공임대 예비자 모집 일정

 

입주자는 인터넷 신청접수 → 당첨자 발표 → 서류접수 순으로 진행되며, 예비입주자 당첨자의 계약일정은 주택소유여부 검색을 거쳐 대상자 확정 후 공가발생 순서에 따라 안내합니다.

 

- 공고일 : 23년 8월 11일

- 1순위 신청접수 : 8월 23일 10시 ~ 17시

- 2순위 신청접수 : 8월 24일 10시 ~ 17시

 

 

인터넷 접수만 가능하며, 현장접수는 불가합니다. 선순위 접수결과 모집호수를 초과할 경우에는 접수를 마감하여 후순위 접수는 받지 않습니다.

 

- 당첨자 발표일자 : 8월 30일

- 당첨자 서류제출 기간 : 9월 11일 ~ 13일

- 계약체결기간 : 11월 1일 ~ 11월 30일

 

 

6. 신흥역 하늘채 랜더스원 단지배치도 및 평면도

 

성남중1 B블록 신흥역 하늘채 랜더스원 5년 공공임대 412세대는 3개 동으로 구성되어 있습니다. 향은 남동향 혹은 남서향 배치이며, 공급 주택형은 39A와 49A, 51B 세 타입입니다.

 

 

신흥역 하늘채 랜더스원 39A는 발코니 비확장형으로 거실/침실, 주방, 침실1, 발코니로 구성되어 있는 1 베이 구조입니다.

 

 

 

46A는 거실을 독립적으로 사용할 수 있는 투룸형입니다. 발코니는 비 확장형입니다.

 

 

신흥역 하늘채 랜더스원 51B는 46A와 구조는 동일하며, 크기만 넓어졌습니다.

 

 

성남금광1 B블록 e편한세상 금빛그랑메종에 이어서 성남중1 B블록 신흥역 하늘채 랜더스원 5년 분양전환형 공공임대주택 예비입주자 모집 내용을 정리해 드렸습니다. 금광1 B블록과 마찬가지로 소형위주의 평형으로 공급되었지만, 입지 좋은 곳에서 저렴한 임대료로 살아보고 나서 분양전환도 가능하여, 주거 사다리 역할로는 최고일 듯합니다. 

 

(최종본)성남금광1BL,중1BL5년분양전환공공임대주택입주자모집공고(23.8).pdf

0.72MB

 

 

 

성남금광1 B블록 E편한세상 금빛그랑메종 5년 분양전환 공공임대

 

5년 10년 분양전환 공공임대주택(아파트) 신청자격(소득,자산) 및 특징