성남금광1 B블록 E편한세상 금빛그랑메종 분양전환형 5년 공공임대 아파트 예비입주자 모집을 정리해 봅니다. 성남금광1 B블록 공공분양 908세대 중 계약취소된 잔여 19세대에 대한 예비입주자 75세대를 모집합니다. 성남시 구도심을 재개발하여 신축 대단지로 거듭나면서 강남권이 1시간 이내에 접근이 가능하여 인기가 많을 듯합니다.
당첨자 발표일이 같은 성남금광1 B블록, 성남중 1블록 5년 공공임대와 여수2A-1, 고등S-3 10년 공공임대 중에서 1세대 1주택 신청을 하여야 하며, 2개 단지 중복신청하는 경우는 전부 무효처리됩니다.
1. 성남금광1 B블록 e편한세상 금빛그랑메종 단지 개요
공급위치는 경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일원 성남금광1 B블록으로 구도심을 재개발하여 신축 대단지로 들어선 것입니다. 5년 분양전환 908세대와 분양주택 4,412세대가 혼합된 5천 세대가 넘는 대단지입니다. 단대오거리역이 도보 10분 이내로 이용이 가능한 역세권 입지이며, 단지 내에는 단남초와 금상초가 들어서 있습니다. 지하철을 이용해 송파, 잠실, 판교 등으로 편리하게 이동이 가능하다는 장점이 있습니다. 위치는 좋지만 낙후되어 선택받지 못했던 성남시 구도심을 재개발로 신축에 강남권 1시간 이내의 단지로 거듭난 것입니다.
2. 공급일정입니다.
예비입주자 모집은 인터넷 신청접수 → 당첨자 발표 → 서류접수 순으로 진행됩니다.
- 공고일 : 23년 8월 11일
- 1순위 청약접수 : 8월 23일
- 2순위 청약접수 : 8월 24일
- 당첨자 발표 : 8월 30일 17시
- 계약 : 23년 11월 말
신청접수는 신청자격별로 지정된 일자에만 가능하며 선순위 접수결과 모집호수를 초과할 경우에는 접수를 마감하여 후순위 접수를 받지 않습니다. 현장접수는 불가하니 공인인증서 또는 네이버 인증서를 소지하고 LH 청약센터 홈페이지 또는 모바일앱 "LH청약센터"를 통하여 신청해야 합니다.
3. 공급 대상 및 임대조건
e편한세상 금빛그랑메종 5년 공공임대 총 908세대 중 계약취소된 19세대에 대한 예비입주자 75세대를 모집합니다. 공급되는 주택은 전용 39형과 46형, 51형 주택으로 소형 평형이며, 발코니는 확장과 비확장형이 섞여 있습니다. 39A, 46A, 51A는 발코니 비확장형이며, 39B, 46B, 51C는 발코니 확장형입니다. 난방은 지역난방입니다. 입주예정시기는 23년 11월 말입니다.
| 주택타입 | 발코니 유형 | 건설 호수 | 기계약 호수 | 공가 | 금회 모집 |
| 합계 | 908 | 889 | 19 | 75 | |
| 39A | 비확장 | 270 | 269 | 1 | 5 |
| 39B | 확장 | 41 | 39 | 2 | 10 |
| 46A | 비확장 | 182 | 176 | 6 | 20 |
| 46B | 확장 | 45 | 42 | 3 | 15 |
| 51A | 비확장 | 295 | 289 | 6 | 20 |
| 51C | 확장 | 75 | 74 | 1 | 5 |
4. e편한세상 금빛그랑메종 공공임대 임대조건
임대조건은 임대보증금 + 월임대료로 구성됩니다. 계약 시 계약금 20%를 지불하고, 입주지정기간 내 입주 시 잔금 80%를 납부하는 조건입니다. 일정범위 내에서 임대보증금 100만 원 단위로 임대보증금-월임대료 상호전환 가능한데, 보증금을 최대로 추가 납부 시는 월임대료가 13만 ~ 16만 대로 낮출 수가 있습니다.
임대기간은 5년이며, 임대기간 종료 후에는 분양 전환되는 주택입니다. 임대기간은 최초입주지정기간부터 5년이라서 중간에 입주하는 세대도 분양전환일은 동일합니다. 최초 임대차계약기간은 2년이며, 2년마다 자격 검증을 거쳐 입주자 요건을 충족하는 자에 한하여 재계약하는 방식으로 진행됩니다.
성남금광1 B블록 e편한세상 금빛그랑메종 최초 입주지정기간은 22년 12월 30일 ~ 23년 2월 27일이며, 분양전환 예정월은 28년 3월입니다.
분양전환을 받으려면 입주일부터 분환전환 시까지 거주하면서 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다.
5. 신청자격
공고일 현재 성남시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 공급됩니다. 최초 모집 당시는 수도권 거주자이면 가능하였는데, 계약취소분 공급이라서 성남시 거주자만 가능하네요. 1순위는 입주자저축에 가입 1년 경과하고 12회 이상 납입한 자이며, 2순위는 입주자저축 가입하였으나 1순위에 해당하지 않는 자입니다.
동일순위 내 경쟁 시 당첨자 선정순차입니다.
△ 전용 40㎡ 초과
가. 3년 이상 기간의 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 자
나. 저축총액이 많은 자
△ 전용 40㎡ 이하
가. 3년 이상 기간의 무주택세대구성원으로서 납입횟수가 많은 자
나, 납입횟수가 많은 자
당첨자에 대한 동호 배정은 추첨으로 결정됩니다.
5년 10년 분양전환 공공임대주택(아파트) 신청자격(소득,자산) 및 특징
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6. 단지배치도 및 평면도
성남중1 B블록은 4개 동으로 구성되어 있으며, 남향 위주인 남동/남서향 배치입니다.
39A형은 비확장형으로 거실/침실1, 주방/식당, 침실2, 발코니로 구성된 1 베이 구조입니다.
39B는 발코니 확장형으로 A타입과 동일한 구조지만 침실2가 확장되어 넓게 활용할 수 있네요.
46A는 비확장형으로 침실1과 거실을 독립적으로 사용할 수 있네요. 39형은 주방이 일자형이지만 46형은 ㄷ자형이라 활용하기 좋을 듯합니다.
46B는 확장형으로 A타입과 구조는 동일하지만, 침실2가 확장되었습니다.
51A는 비확장형으로 46A와 구조는 같지만 크기가 조금 더 커졌네요.
51C도 확장형으로 침실2가 확장되어 더 넓습니다.
7. 유의사항
같은 공고로 모집하는 성남중1 B블록 신흥역하늘채 랜더스원 5년 공공임대주택뿐만 아니라 동일한 일자에 공고되는 성남시 10년 공공임대주택(여수2A-1, 고등S-3)와도 1세대 1주택 신청원칙이 적용되어, 중복신청하는 경우에는 전부 무효처리되니 유의하셔야 합니다.
성남시는 과밀억제권역으로 금회 공급되는 주택은 전용면적 85㎡ 이하 국민주택이라서 계약일로부터 5년간 재당첨제한을 받습니다.
8. 한줄평 및 마무리
5년 임대 이후 분양전환을 목적으로 공급하는 성남금광1 B블록 e편한세상 금빛그랑메종 아파트입니다. 소형 평형으로 공급되었지만 시세 대비 저렴한 임대료로 거주하고, 임대기간 종료 후에는 선택적으로 분양받을 수 있어서 젊은 신혼부부라면 꼼꼼히 살펴보시면 좋을 듯합니다. 같은 일정으로 공급하는 성남중 1블록 신흥역하늘채 랜더스원 5년 공공임대 예비자모집 내용은 다음 글에서 살펴볼 것을 약속드리면 이만 마치려 합니다.