LH는 정부의 서민/중산층 주거안정 지원방안에 따라 21년~22년 한시적으로 공공전세주택을 공급하고 있는데, 시흥시 대야동 소재 신규 준공 주택 제이엘타워 오피스텔을 공공전세로 입주자를 모집합니다.
시흥 제이엘타워 공공전세 주택에 입주를 위한 공급일정, 공급호수, 임대조건, 입주자격 및 순위를 살펴봅니다.
작년 집값이 많이 오르고 전세 매물 찾기도 힘들어지면서, 저소득층 뿐만 아니라 중산층 가구의 주거 안정을 위하여 서민/중산층 주거안정 지원방안에 따라 공공전세주택과 전세형 매입임대주택을 공급하였는데, 전세형 임대주택의 경우 기본적인 임대조건은 전세형으로 보증금 비중이 크고, 월세는 낮게 책정되지만, 보증금을 월세로의 전환은 가능한데, 공공전세의 경우에는 올 전세로 월세로의 전환은 불가능한 주택입니다.
1. 입주자 모집 일정
입주자모집공고일은 9월 27일이라서, 이 날을 기준으로 입주자격을 판단합니다.
* 신청 접수 : 22년 10월 12일 10:00 ~ 13일 16:00 (인터넷 신청을 원칙으로 하되, 인터넷 사용이 어려운 신청자만 현장 접수 가능합니다.)
* 서류제출 대상자 발표 : 10월 14일 17:00
* 서류 접수 기간 : 10월 17일 ~ 18일
* 당첨자 발표 : 11월 14일 17:00
* 주택 열람 기간 : 제이엘타워는 신규 준공 주택으로서 신청 전 내부 열람이 불가하며, 당첨자를 대상으로 계약 체결 전 주택 내부 열람을 진행할 예정입니다.
* 입주 예정월 : 23년 2월 경 (신규 준공 주택으로 개보수 완료 상황 등에 따라 입주가 지연될 수 있습니다.)
2. 입주자격 및 순위
주민등록표등본상 수도권(서울,인천,경기) 거주자인 무주택세대구성원만 신청 가능하며, 3인 이상 가구를 1순위로 하고, 그 외 세대를 2순위로 하여 입주자를 선정합니다.
공공전세주택의 경우 중산층을 대상으로 하다보니, 무주택요건만 충족하면 되고, 소득과 자산요건을 불문합니다.
모집인원은 당첨자 35명, 예비자 70명입니다.
순위별 추첨을 통해 당첨자 및 예비자를 결정한 후, 당첨자를 대상으로 동/호 배정을 위한 무작위 추첨에 따라 선정된 동/호로 계약을 체결합니다.
예비자는 당첨자가 계약을 포기할 경우 추첨 결과에 따라 정해진 예비자 우선순위에 따라 미 계약 잔여 물량에 대해 동/호를 지정하여 계약을 체결합니다.
3. 공공전세 공급호수 : 총 35호
이번 공공전세로 공급하는 주택은 시흥시 은계중앙로306번길 71 (대야동) 소재 제이엘타워 오피스텔로 총 35호에 대한 입주자를 모집합니다.
전용면적 차이는 별로 없지만, A타입 18호와 B타입 17호를 공급합니다.
○ A 타입 (주거전용면적 77.5146㎡)
: 201, 205, 301, 307, 401, 407, 501, 507, 601, 607, 701, 707, 801, 807, 901, 907, 1001, 1007호
○ B 타입 (주거전용면적 76.0397㎡)
: 203, 303, 305, 403, 405, 503, 505, 603, 605, 703, 705, 803, 805, 903, 905, 1003, 1005호
전용면적을 보면 76㎡보다 커서, 3인 이상 가구가 살기에도 무리가 없을 것 같네요. 정확한 평면도가 없어 확인하기는 힘들지만 방 3칸에 욕실 2칸 구조일 듯하네요.
4. 임대조건
층별/호수별 차이가 있지만 시흥 제이엘타워 전세가는 2억 5천만 원 선이네요.
공공전세는 최장 6년 거주 가능합니다. 전세형 매입임대주택의 경우는 최장 4년에 대기 예비자가 없는 경우 2년 추가할 수 있는데, 그보다는 좋은 조건이네요.
오피스텔의 경우는 별도 관리비가 발생할 수 있음도 유의해야 합니다.
5. 시흥 제이엘타워 내부 사진 및 평면도
LH에서 제시한 시흥 제이엘타원 공공전세 주택 내부 사진 및 평면도입니다. 평면도로 내부 구조를 가늠하기는 힘든 면이 아쉽네요.
입주자모집공고문도 첨부하니 참조하세요~
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