서울 강동구 암사동 광채빌라 신혼부부 매입임대주택1

LH에서 서울 강동구 암사동 광채빌라 40호에 대한 신혼부부 매입임대1 예비입주자를 모집하네요. LH에서 매입한 주택을 도심 내 생활권에서 시중 시세의 30~40%의 저렴한 임대조건으로 안정적으로 거주할 수 있는 신혼부부 매입임대주택1에 입주하기 위한 조건 및 대상 주택인 광채빌라의 평면도 등을 이해하기 쉽게 정리하여 올려봅니다.

 

 

신혼부부 매입임대주택은 신혼부부1과 신혼부부2 두 유형으로 나뉩니다.

신혼부부1은 다가구 혹은 다세대 등의 일반주택을 대상으로 시중 시세의 30~40% 수준의 월세형으로 공급됩니다.

반면 신혼부부2는 다가구/다세대 주택 외에 오피스텔이나 아파트도 공급되는데, 시중 시세의 70~80% 수준의 보증금 비율이 80% 정도 차지하는 전세형으로 공급됩니다. 

전세형의 경우 보증금 일부를 월세로 전환은 가능하지만, 월세 일부를 보증금으로 전환은 불가능합니다.

 

 

금회 서울 신혼부부 매입임대주택1 예비자 모집 공고로 공급하는 주택은 서울시 강동구 암사동 광채빌라 연립주택 40호인데, 공급 대상 주택의 3 배수를 예비 입주자로 모집합니다.

 

예비 입주자 순번을 발표한 후 공급 가능한 주택을 개방하여 순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약을 체결하는 방식으로 공급됩니다. 입주는 계약 후 60일 이내에 완료하여야 합니다.

 

 

서울시 강동구 암사동 488-1 광채빌라는 8호선 이용 가능한데, 도보 10분은 조금 더 걸릴 것 같네요. 초등학교가 가까이 있으며 편의시설 이용도 용이하여, 어린 학생이 있는 신혼부부라도 살기 무난하겠네요.

 

 

초등학교가 가까이 있으며, 편의시설 이용도 용이하여 어린아이가 있는 신혼부부 가정이라도 살기 무난하겠네요.

 

 

호수별 면적, 임대조건 등의 세부 내역은 아래 첨부한 '서울특별시 강동구 신혼부부매입임대1 공급주택 목록'을 참조하세요.

서울특별시강동구신혼부부매입임대Ⅰ공급주택목록(서울지역본부).xlsx

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광채빌라 호수별로 전용면적은 차이가 있지만 내부 전용면적은 38.3~52.3 ㎡ 네요. LH에서 층별로 제시한 평면도를 보면 투룸 구조입니다. 

분리된 거실이 여유가 있어서 신혼부부 등이 살기에는 무리가 없을 것 같네요.

층별 큰 차이는 아니지만, 약간의 차이가 있어 층별 평면도를 모두 올립니다.

 

 

○ 광채빌라 2층 평면도

 

 

○ 광채빌라 3층 평면도

 

 

○ 광채빌라 4층 평면도

 

 

○ 광채빌라 5층 평면도

 

 

자격 요건을 유지하면 최장 20년 거주 가능합니다.

 

소득수준에 따라 시중 시세의 30%와 40%의 임대조건이 적용됩니다.

○ 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위 계층 : 시중 시세의 30%

○ 그 외 소득 70% 이하 : 시중 시세의 40%

 

 

10만원 단위로 임대보증금 / 월 임대료 전환 가능합니다.

○ 증액 전환 이율 연 6% : 보증금 200만원 추가하면 월 1만원 감소

○ 감액 전환 이율 연 2.5% : 보증금 480만원 낮추면 월 1만원 증가

 

신혼부부 매입임대주택1 소득 및 자산 기준을 충족하는 무주택세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구가 입주 대상자입니다.

 

소득기준은 월평균소득 70% 이하이며, 자산기준은 국민임대 자산기준인 총 자산 3억 2500만원 이하에 자동차 3557만원 이하입니다.

 

입주자 선정 시 입주순위가 가장 우선적으로 적용됩니다.

○ 1순위 : 자녀가 있는 신혼부부 및 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족

○ 2순위 : 자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부

○ 3순위 : 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

 

순위 내 경합 시는 배점이 높은 순으로 선정합니다.

 

10월 25일 ~ 27일 신청 접수를 시작으로 모집일정이 진행됩니다.

 

 

이해를 돕기 위해 작성하였는데, 오류가 있을 수도 있으니 입주자모집공고문을 확인하세요.

 

서울특별시강동구신혼부부매입임대Ⅰ입주자모집공고문.pdf

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