서울시 SH 장기전주택2 미리내집 2차 신혼부부 신청자격 신청방법

저출산 극복을 위해 청년과 신혼부부를 대상으로 다양한 주거 안정 대책이 시행되고 있는데, 신혼부부를 위한 주거 안정 대책으로는 서울시와 SH에서 추진 중인 '미리 내 집' 장기전세주택2가 있습니다. 자녀를 2명 이상 낳으면 20년 후에 살던 집을 시세 대비 저렴하게 구입할 수 있어서 '미리 내 집을 구입한다'는 의미를 담고 있습니다.

 

 

이번 장기전세주택2는 출산을 장려하기 위한 주거 대책으로 출산을 계획 중인 신혼부부에게 초점이 더 맞춰져 있습니다. 입주 후 자녀를 한 명이라도 출산한다면 소득 및 자산 기준에 상관없이 거주 10년이 추가 연장되어 20년까지도 거주할 수 있는 혜택도 부여됩니다.

 

지난달 1차에는 올림픽파크 포레온 300세대를 공급하였고, 이번 2차에서는 6개 단지에서 327세대를 공급합니다. 공급규모와 일정, 신청자격 등의 세부 내용을 알아보겠습니다.

 

 

제2차 장기전세주택2 공급규모

이번 2차에서는 서울시 소재 아파트 6개 단지에서 총 327세대를 공급합니다. 무자녀 가구와 유자녀 가구로 구분하여 모집합니다.

 

광진구 자양동의 롯데캐슬 이스트폴이 가장 많은 216세대가 공급되며, 전용면적도 59, 79, 82㎡로 다양합니다. 2호선 구의역과 맞닿아 있어 교통이 편리하며, 광진구청 등 주변 편의시설도 잘 갖춰져 있어서 신혼부부에게 큰 관심을 끌 것으로 보입니다. 

 

전세금은 최저 호반써밋 개봉 전용 49㎡ 2.175억에서 최고 롯데캐슬 이스트폴 82㎡ 6억으로 공급됩니다.

 

△ 힐스테이트 관악센트씨엘 (관악구 봉천동) : 18호 (무자녀 9, 유자녀 9)

- 전용 58㎡ 3.56억, 25년 3월 입주 예정

 

△ 롯데캐슬 이스트폴 (광진구 자양동) : 216호 (무자녀 108, 유자녀 108)

- 전용 59㎡ 4.53억, 79㎡ 5.77억, 82㎡ 6억, 25년 3월 입주 예정

 

△ 호반써밋 개봉 (구로구 개봉동) : 16호 (무자녀 8, 유자녀 8)

- 전용 49㎡ 2.17억, 59㎡ 2.58억, 25년 2월 입주 예정

 

△ 롯데캐슬 트윈골드 (성북구 길음동) : 9호 (무자녀 4, 유자녀 5)

- 전용 59㎡ 3.9억, 84㎡ 5.1억, 25년 2월 입주 예정

 

△ 힐스테이트 e편한세상 문정 (송파구 문정동) : 35호 (무자녀 17, 유자녀 18)

- 전용 49㎡ 3.18억, 25년 2월 입주 예정

 

△ 센트레빌 아스테리움시그니처(은평구 역촌동) : 33호 (무자녀 16, 유자녀 17)

- 전용 59㎡ 3.26억, 25년 2월 입주 예정

 

전세금은 계약시 계약금 10%, 입주시 잔금 90% 납부 조건입니다. 

 

신청자격

 

공고일 현재 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대원이 무주택자)인 신혼부부와 예비신혼부부로서 소득 및 자산 보유 요건을 충족해야 합니다. 

 

- 신혼부부 : 혼인신고를 한 날로부터 7년 이내인 자

- 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중으로 공고일로부터 6개월 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 자

 

△ 소득 기준 : 

- 전용면적 60㎡ 이하 : 월평균소득 120% 이하 (맞벌이 신혼부부는 180% 이하)

 

- 전용면적 60㎡ 초과 : 월평균소득 150% 이하 (맞벌이 신혼부부는 200% 이하)

 

 

△ 자산 기준 :  총 자산가액 6.55억 이하이고, 개별 자동차가액 3,708만 원 이하

 

△ 무주택 : 부부 모두 공고일 기준으로 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 합니다.

 

입주자 선정방법

가점 및 감점을 합산한 배점 순위에 따라 입주자를 선정하되, 동점일 경우에는 추첨으로 선정하지만 우선배정 소득 요건을 충족한 자에게 공급호수의 30%를 우선 배정하고 나머지는 추첨으로 선정합니다.

 

입주자 선정 순서

배점 합산 > 배점 동점일 경우 추첨 > 우선배정을 충족한 자에게 공급물량의 30%를 추첨으로 우선 배정 > 잔여물량은 우선배정 탈락자를 포함하여 추첨

 

배점은 서울시 연속 거주기간과 청약통장 납입횟수 두 항목의 접수를 합산하, 2009년 11월 30일 이후 장기전세주택 계약사실이 있다면 감점이 됩니다.

- 서울시 10년 이상 계속 거주한 자는 5점 만점

- 청약통장 120회 이상 납입한 자는 5점 만점

- 3년 이내 계약한 사실이 있는 경우는 최대 10점 감점

 

 

■ 우선배정

 

 

공급일정

- 입주자 모집 공고 : 8월 30일

- 접수기간 : 9월 11일 ~ 12일

- 서류심사대상자 발표 : 10월 1일

- 서류제출 : 10월 4일 ~ 8일 등기우편

-  당첨자 발표 : 12월 27일

- 계약 : 1월 7일 ~ 9일

 

신청방법

인터넷 접수를 원칙으로 하며, 인터넷 신청이 어려운 중증장애인 및 65세 이상 고령자에 한해 방문접수를 진행합니다.

 

▲ 인터넷 접수 : SH 인터넷청약시스템  (↘바로가기↖)

 

▲ 인터넷 청약 순서 : 공인인증서 로그인 > 임대주택 -공고선택 > 단지 및 주택형 선택 > 신청자격 확인 > 인적사항 작성 및 청약서약 > 가점사항 입력 > 인증서 로그인 > 나의 청약 내역 확인

 

출산가구에 대한 지원기준

입주 이후 자녀 출산 시에는 최장 20년 거주 가능하며, 재계약 시 소득 및 자산 기준을 미적용하고, 2자녀 이상 출산 시에는 우선매수청구권도 부여되는 혜택도 있습니다.

 

- 신혼부부 입주 시 : 최장 10년 거주 가능

- 1자녀 출산 시 : 최장 20년 거주 가능, 소득과 자산기준 미적용

- 2자녀 출산 시 : 최장 20년 거주 가능, 소득과 자산기준 미적용, 우선매수청구권 부여

 

개인소견 및 맺음말

 

이상으로 서울시 2차 장기전세주택2 모집을 알아보았습니다. 지난달 1차로 진행된 올림픽파크포레온은 총 300세대 모집에 1만 7929세대가 몰려 평균 60대 1을 기록했다 합니다. 유자녀를 대상으로 한 59㎡에서는 213대 1까지 높은 관심을 갖었고요. 

 

보증금 떼일 일도 전혀 없으면서 저렴한 전세가로 안정적으로 거주할 수 있는 좋은 기회입니다. 입주하여 출산하면 더 좋은 혜택이 기다리고 있기도 합니다. 요건을 충족하는 서울시에 거주하는 신혼부부라면 이번 기회를 놓치지 말아야겠네요. 최근 서울 아파트 전세 시장은 매물 찾기도 쉽지 않을뿐더러 전세가도 계속해서 상승하고 있습니다.

 

좀 더 상세한 내용은 아래 첨부한 공고문을 참고하세요.

제2차 장기전세주택2 입주자 모집공고(2024_08_30).pdf

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