남양주별내 A1-1블록 별내 별헤임 통합공공임대주택 추가 및 예비입주자 모집 공고를 이해하기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 통합공공임대주택에 대해서는 모르는 사람이 많을 것 같아서, 통합공공임대주택에 대해서 간략히 설명을 하고, 공급 내역 및 임대조건의 모집 내용과 단지 및 평면도 등도 살펴보겠습니다.
입주자 모집 공고일은 23년 8월 18일이며, 이는 입주자격(신청자격, 나이, 세대구성원, 주택 소유, 자산, 소득 등)의 판단 기준일이 됩니다. 공고문은 하단에 첨부해 놓을 테니 내려받아 상세내용을 확인하시길 바랍니다.
1. 통합공공임대주택이란?
통합공공임대주택에 대해서는 모르는 사람이 많을 듯 합니다. 통합공공이라는 단어에서 암시하듯이 공공임대주택들을 통합하여 일원화한 것입니다. 공공임대주택으로 대표되는 국민임대와 영구임대, 행복주택 등의 복잡하고 다른 요건이 적용되는 임대주택들을 하나로 통합하여 일원한 새로운 개념의 공공임대주택입니다.
작년 2월에 과천지식정보타운 S10블록 통합공공임대주택 입주자 모집 공고가 최초로 나오고, 두번째 모집 공고로 남양주별내 A1-1블록 모집 공고가 나와서 입주자 모집을 진행했는데, 이번에 추가 모집을 하는 것입니다. 최초입주 당첨자들은 입주일이 얼마 남지 않아서 입주준비를 하고 있겠네요.
새롭게 도입되는 통합공공임대의 특징입니다.
▲ 복잡한 유형의 임대주택을 하나로 통합
기존 영구임대, 국민임대, 행복주택에서 다르게 적용되던 소득 및 자산보유 요건을 중위소득 150% 이하, 자산 3억 6100만원 이하, 자동차 3,683만원 이하면로 단일화하였습니다.
▲ 임대료 부담을 합리적으로 개선
소득에 따라 임대료 부담을 시세 대비 35% ~ 90% 수준으로 차등화하여, 같은 집에 살더라도 형편이 어려운 사람은 임대료를 덜 내고, 형편이 그래도 좀 나은 사람은 조금 더 내게 조정했습니다.
▲ 거주기간은 더 오래
이사 걱정 없이 30년까지 안정적으로 장기 거주할 수 있도록 하였습니다. 단, 분양전환되지는 않습니다.
▲ 거주공간을 더 넓고 다양하게
평형을 다양하게 공급하면서 가구원수에 대한 대표면적을 설정하여 수요자의 선택권을 넓힐 수 있게 하였습니다. 4인 이상 가구라면 최대 전용 56형에 입주자 가능합니다. 식구라 많은 가구라면 더 넓은 공간에 살 수 있게 한 것입니다.
2. 남양주별내 A2-1BL 통합공공임대 공급내역
2.1) 공급단지개요
▲ 단지명 : 별내 별헤임
▲ 단지 위치 : 경기도 남양주시 별내동 805-2 일원 A1-1블록
▲ 건설호수 : 5개 동, 576세대
2.2) 공급 주택형별 공급호수
| 공급주택형 | 건설호수 | 당첨자 공급호수 | 예비자 공급호수 | 해당동 | |
| 일반공급 | 주거약자용 | ||||
| 총계 | 352 | 73 | 17 | 262 | |
| 18A | 23 | 5 | - | 18 | 1004동 |
| 18B(주거약자용) | 33 | - | 14 | 19 | 1004동 |
| 26A | 131 | 34 | - | 97 | 1001동~8동 |
| 36A | 60 | 12 | - | 48 | 1001~3동, 1005~7동 |
| 36B(주거약자용) | 16 | - | 3 | 13 | 1004동 |
| 46A | 50 | 13 | - | 37 | 1002동~4동, 1008동 |
| 56A | 39 | 9 | - | 30 | 1001~3동, 1005~7동 |
2.3) 입주자격별 공급물량
2.4) 세대원수에 따른 공급가능 전용면적
일반 가구는 세대구성원 중 중증장애인이 없는 신청가구를 말하며, 중증장애인 가구는 세대구성원 중 중증장애인이 있는 신청가구를 의미합니다.
| 구분 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 | 4인 이상 가구 |
| 일반 가구 | 18 ~ 36㎡ | 26 ~ 46㎡ | 36 ~ 56㎡ | 46 ~ 56㎡ |
| 중증장애인 가구 | 18 ~ 46㎡ |
3. 입주자격
공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원(청년 및 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 고령자는 무주택자)으로서 자산/소득 기준 및 입주자격 구분별 입주자격을 충족한 자에게 1세대 1주택 기준으로 세대원수에 따른 면적으로 공급합니다.
▲ 소득 : 중위소득 150% 이하
▲ 총자산가액 : 모든 총 자산가액 합산기준 3억 6100만원 이하
▲ 자동차가액 : 개별 자동차가액 3,683만원 이하
4. 남양주밸내 A1-1BL 통합공공임대 임대조건
통합공공임대주택 임대조건은 소득 연계형 임대료 체계를 통해 산정되며, 동일 공급형 임에도 불구하고 입주자의 소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용됩니다.
▲ 23년 가구원수별 기준 중위소득
▲ 별내 별헤임 18A,B 구간별 임대조건
▲ 별내 별헤임 26A 구간별 임대조건
▲ 별내 별헤임 36A,B 구간별 임대조건
▲ 별내 별헤임 46A 구간별 임대조건
▲ 별내별헤임 56A 구간별 임대조건
5. 남양주별내 A1-1BL 입지
경기도 남양주시 별내동 805-2 일원의 A1-1블록에 통합공공임대주택 총 576세대가 공급됐습니다.
4호선 별내별가람역 역세권에 위치해 있으며, 8호선(예정)/GTX-B(예정)/경춘선 별내역 등 교통망은 우수합니다. 도보권에 초등학교와 이마트 등 생활 인프라 이용도 용이합니다.
6. 별내 별헤임 아파트 단지개요
남양주별내 A1-1블록의 별내 별헤임 통합공공임대 아파트 총 576세대는 8개 동으로 구성되었으며, 공급 주택형은 전용 18, 26, 36, 46, 56 등 다섯 타입으로 다양한 주택형으로 공급되었습니다.
7. 공급주택 평면도
18B와 36B는 주거약자용 주택으로 편리한 주거생활을 위한 편의시설이 설치된 주택입니다. 18형 주택에는 냉장고와 가스쿡탑, 책상, 에어컨 등의 빌트인 옵션이 설치되며, 26형과 36형, 46형, 56형에는 가스쿡탑만 빌트인으로 설치됩니다.
8. 공급일정
신청접수는 인터넷 신청 제도을 운영하고 있으니, 간편하게 집이나 사무실에서 인터넷으로 신청하면 됩니다.
LH에서 새로운 개념으로 공급하는 남양주별내 A1-1블록 통합공공임대주택 추가 및 예비입주자 모집 내용을 정리해 드렸습니다. 통합이다 보니 최대한 간략히 정리하려고 하였는데, 그래도 많이 길어졌네요. 올해 10월부터 입주가 시작하는 아파트인데, 이번 공공에서 당첨자로 선정된다면 내년 초 입주는 가능하겠네요. 좀 더 세밀한 내용은 아래 첨부한 공고문에서 확인하세요.
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