강남 자곡동 LH수서1단지 아파트 행복주택 14/26/44형 평면도 임대조건

서울시 강남구 자곡동 335번지 일원의 LH수서1단지아파트는 대학생과 청년, 신혼부부 계층의 젊은 층과 고령자 및 주거급여 수급자 등의 사회취약계층에게 저렴한 임대료로 공급하는 행복주택입니다. 2023년 2월 입주를 개시한 대략 1년 정도 지난 단지인데, 현재 공가 및 향후 해약세대 발생을 대비하여 예비입주자를 모집하는 공고가 올라왔습니다. 

 

 

행복주택은 공급 대상자에 따라서 임대조건이 달리 적용되는 공공임대주택으로 분양전환 되지는 않습니다. 다들 선호하는 수서역세권 행복주택이라서 최초 모집 당시에도 높은 경쟁률을 기록했던 단지입니다.

 

서울 입지 좋은 곳의 행복주택 입주를 위한 제반 사항을 정리하여 올려보겠습니다. 행복주택은 거주 공간이 협소하다는 불만은 제기되고 있지만 시중 시세보다는 상당히 저렴한 임대조건으로 공급되고 있습니다. 

 

 

 

1. LH수서1단지 행복주택 단지 개요

공급위치	서울시 강남구 밤고개로 165 (자곡동 335번지)
주택유형	행복주택(아파트)
공급규모	6개 동, 830세대
공급평형	전용 14, 26, 36, 44형
입주개시	23년 2월
난방방식	지역난방
복도유형	복도식
시행사	한국토지주택공사(LH)
시공사	동일토건(주)

 

수서역세권 A3블록 행복주택으로 걸어서 7분 정도의 거리에 있는 수서역은 지하철 3호선, 분당선, SRT를 이용할 수 있는 트리플 역세권입니다. GTX-A 노선이 개통되면 삼성역까지는 3분, 서울역까지는 10분대 이동이 가능하다고 합니다.

 

위쪽으로는 잠실, 오른쪽으로는 위례신도시, 왼쪽 위로는 강남이 위치하여 최적의 위치에 공급하는 행복주택입니다.

 

 

총 830세대는 6개 동에 전용 14형 420세대, 26형 170세대, 36형 120세대, 44형 120세대가 조성되어, 청년층 위주로 공급하는 14A가 주를 이루고 있습니다.

 

단지내에는 어린이 놀이터와 유아놀이터, 작은도서관, 청소년 교육시설, 경로당 등의 생활편의시설도 조성되어 있습니다.

 

 

2. 공급대상 및 임대조건, 평면도

금회 모집은 예비입주자 모집으로 공가 및 양후 해약세대가 발생한 경우를 대비하여 모집하는 것입니다. 예비입주자 순번에 따라 실제 입주가지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

 

LH수서1단지 행복주택은 전용 14형과 26, 36, 44형 4 타입의 주택형으로 공급되었는데, 금회 예비입주자 모집에서는 36형은 모집하지 않고 14형과 26형, 44형 주택만 공급대상입니다.

■ 14A

- 공급 대상 : 청년, 대학생

- 공급 호수 : 420세대

- 모집 호수 : 100세대 (기존 예비자는 0)

- 기본 임대조건 : 쳥년은 보증금 4952.9만 / 월 20.2만, 대학생은 보증금 4677.7만 / 월 19.1만 (소득 없는 청년은 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다.)

- 14A형 주택에는 냉장고와 가스쿡탑, 책상, 책장이 빌트인 옵션으로 설치됩니다.

 

LH수서1단지 행복주택 14A
평면도	투시도

 

■ 26A

- 공급 대상 : 주거급여 수급자

- 공급 호수 : 86세대

- 모집 호수 : 50세대 (기존 예비자는 0)

- 기본 임대조건 : 보증금 7456.9만 / 월 30.4만

 

LH수서1단지 행복주택 26A
평면도	투시도

 

■ 26B (주거약자용)

- 공급 대상 : 고령자

- 공급 호수 : 84세대

- 모집 호수 : 30세대 (기존 예비자 4)

- 기본 임대조건 : 보증금 9445.4만 / 월 38.5만

 

LH수서1단지 행복주택 26B
평면도	투시도

 

■ 44A

- 공급 대상 : 신혼부부/한부모가족

- 공급 호수 : 120세대

- 모집 호수 : 80세대

- 기본 임대조건 : 보증금 1억 6817만 / 월 68.6만

 

LH수서1단지 행복주택 44A
평면도	투시도

 

3. 신청자격 및 선정기준

행복주택은 신청 자격별로 임대조건이 달리 적용되며, 무주택과 소득, 자산보유 요건들도 다른 기준이 적용됩니다. 또한 주택건설지역 우선 공급이 적용되어 대학생과 청년, 신혼부부 계층은 주택건설지역(서울시) 또는 연접지역(구리시, 하남시, 성남시, 의정부시, 남양주시, 과천시, 안양시, 광명시, 부천시, 인천시, 김포시, 고양시, 양주시)이 거주지나 소득 근거지(대학생은 재학 중인 대학 소재지)인 자는 1순위입니다.

 

순위 구분이 있는 행복주택 입주대상자는 순위 > 추첨 순으로 선정하는데, 금회 모집은 2,3순위는 모집하지 않고, 1순위만 모집하여서 모든 대상자 동일하게 추첨으로 입주자를 선정합니다.

 

공급대상자별 행복주택 입주자격은 아래 작성한 글을 참조하세요. 공공포털 마이홈에서 입주자격 자가진단도 가능합니다.

 

 

LH 행복주택 입주자격 및 조건 신청방법 완벽정리

 

행복주택 입주자격 자가진단 방법

 

4. 공급일정

- 접수기간 : 3월 19일 ~ 20일

- 서류제출대상자 발표일 : 3월 29일

- 서류접수기간 : 4월 1일 ~ 5일

- 당첨자 발표일 : 6월 28일

- 계약체결 : 개별안내

 

행복주택 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App명칭:LH청약플러스)로 받습니다.

 

다만 인터넷 접수가 어려운 65세 이상 고령자 등에 한하여 방문접수기간에만 본인 신분증, 주민등록표등본 등 관련서류를 준비하여 오면 LH 서울남부권주거복지지산에서 인터넷 접수를 도와줍니다.

- 방문접수기간 : 3월 19일 10시 ~ 17시

- 방문접수장소 : 서울시 강남구 선릉로 514 성원빌딩 1층, 4층 LH 서울남부권주거복지지산 (삼성동 141번지)

 

 

이상으로 수서역세권 A1블록의 LH수서1단지 행복주택 예비입주자 모집 공고를 정리해 보았습니다. 서울 입지 좋은 곳의 행복주택이라 수도권에 공급하는 공공 임대주택과 비교하면 아주 매력적인 임대조건이라고 할 수는 없을지라도 서울 입지 좋은 중심부의 주변 시세와 비교한다면 매력적인 임대조건은 분명할 겁니다. 잘 검토하시어 좋은 주거 기회를 잡으시길 바랍니다.

 

LH수서1단지(수서역세권A1BL)행복주택예비입주자모집공고문.pdf

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