서울 강남 자곡동 일원의 수서역세권 A3블록에 들어선 디아크리온강남 신혼희망타운은 행복주택 199세대와 공공분양 398세대가 혼합된 총 507세대의 혼합단지입니다. LH에서 신혼부부/한부모가족 계층을 대상으로 행복주택 46형과 55형 주택 예비입주자를 모집하는 공고를 발표했습니다.
작년 6월 입주를 시작한 채 1년이 경과되지 않은 신축형의 입지 좋은 곳의 행복주택입니다. 금회 모집은 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 총 100세대 예비입주자 모집으로 모집 세대는 그리 많지는 않네요.
1. 공급대상 및 임대조건
디아크리온강남 행복주택은 신혼부부/한부모가족 계층을 대상으로 전용 46형과 55형 주택을 공급합니다. 55B-1과 55C-1은 주거약자용 주택입니다.
| 공급형별 | 공급호수 | 모집호수 | 기본 임대조건 | ||
| 기존 예비자 | 금회 모집 | 보증금 | 월 임대료 | ||
| 46A | 100 | 5 | 30 | 1억 7155만 | 70.05만 |
| 46B | 23 | 1억 7169만 | 70.11만 | ||
| 55A | 25 | 5 | 10 | 2억 675만 | 84.42만 |
| 55B | 24 | 5 | 10 | ||
| 55C | 11 | 4 | 10 | 2억 377만 | 83.21만 |
| 55B-1(주거약자) | 10 | 0 | 20 | 2억 675만 | 84.42만 |
| 55C-1(주거약자) | 6 | 0 | 20 | 2억 377만 | 83.21만 |
공고일 현재 임대조건은 46형은 보증금 1억 7천만 원 선에 월 70만 원가량이며, 55형은 보증금 2억 가량에 월 84만 원 선인데, 예비입주자로 선정되어 추구 공가가 발생하여 계약 체결 시에는 계약 체결시점의 시세를 반영한 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다.
월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 가능한데, 보증금 증액 시는 전환이율 연 7%, 감액 시는 전환이율 연 3.5가 적용됩니다.
2. 공급일정
- 모집 공고일 : 24년 3월 8일
- 접수기간 : 3월 19일 ~ 20일
- 서류제출대상자 발표일 : 3월 29일
- 서류접수기간 : 4월 1일 ~ 5일
- 당첨자 발표일 : 6월 27일
- 계약체결 : 개별 안내
청약접수는 PC 또는 모바일 등 인터넷으로 받습니다.
3. 신청자격 및 선정기준
디아크리온강남 행복주택은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 요건을 갖춘 자에게 공급하며, 소득 및 자산보유 기준도 충족해야 합니다.
- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내거나 6세 이하 자녀를 둔 혼인 중인 자
- 예비신혼부부 : 혼인을 계획중으로 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자
- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 자
- 소득 : 해당세대 월평균소득 100% 이하 (맞벌이는 120% 이하)
- 자산 : 해당세대 총 자산가액 3.45억 이하, 자동차 3,708만 원 이하
- 청약통장 : 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약 가입사실을 증명할 수 있을 것
공공포털 마이홈에서 입주자격 자가진단도 가능합니다.
행복주택 입주자격 자가진단 방법
행복주택 입주자격 자가진단 방법을 정리해 봅니다. 행복주택 입주자격과 신청방법에 대해서는 작성을 하였는데, 직접 입주자격에 부합하는지 확인할 수 있는 자가진단 사이트에 확인하는 방
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입주자는 순위 → 추첨 순으로 선정합니다.
본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 서울시 또는 연접지역(구리시, 하남시, 성남시, 의정부시, 남양주시, 과천시, 안양시, 광명시, 부천시, 인천시, 김포시, 고양시, 양주시)인 경우 1순위입니다.
모집 세대가 많지 않고 서울과 접하고 있는 도시도 많아서 1순위가 아니라면 당첨은 어렵다고 봐야 합니다.
주거약자용 주택은 신혼부부/한부모가족의 일반 공급대상자 요건을 모두 갖춘 고령자, 장애인, 국가유공자, 5.18민주유공자, 고엽제후유의증환자 등에게 공급됩니다.
주거약자용 주택은 순위 → 주거약자용 배점 → 추첨 순으로 입주자를 선정하는데, 순위는 일반공급과 동일하며, 주거약자용 주택공급 배점은 부양가족수, 서울시 계속 거주 기간, 장애정도의 배점을 합산합니다.
| 구분 | 3점 | 2점 | 1점 |
| 1) 부양가족수(신청자 본인 제외) | 3인 이상 | 2인 | 1인 |
| 2) 서울시 계속 거주기간 | 5년 이상 | 3년 이상 5년 미만 | 1년 이상 3년 미만 |
| 3) 장애 정도 | 중증장애인 | - | 그외 장애인 |
4. 디아크리온강남 행복주택 단지 개요
수서역세권 A3블록 디아크리온강남 신혼희망타운은 총 597세대로 행복주택 199세대와 공공분양 398세대가 혼합된 단지입니다. 공급주택형은 전용 46형과 55형 두 타입입니다. 단지 바로 옆에는 학교부지가 예정되어 있어서 어린 자녀가 있는 신혼부부 가정이라도 아이 키우는데 문제는 없을 듯합니다.
전용면적으로 구분하면 46과 55 두 타입으로 구분할 수 있지만, 세부 주택 타입으로 구분하면 주거약자용 편의시설이 설치된 주거약자용 주택을 제외하고 46A와 46B, 55A, 55B, 55C 다섯 개 타입의 주택이 있습니다.
전용 55형 보다는 46형이 더 많이 공급되었습니다. A와 B타입 큰 차이는 없어 보입니다.
전용 55형은 타입별로 다른 느낌입니다. 55C는 옆으로 길쭉한 모양새네요.
5. 입지환경
△ 건설 위치 : 서울시 강남구 자곡로 11길 11 (자곡동) 수서역세권 A3블록
△ 우수한 교통환경
- 수서역 트리플 역세권(3호선, 분당선, SRT)
- GTX-A 노선 수서역 공사 중으로 삼성역 3분, 서울역 10분대 예상
- 수서-광주 복선전철 예비타당성조사 통과
△ 명품 학군
- 지구 내 학교 예정
- 반경 2Km내 율현초, 자곡초, 대청초, 대모초, 왕복초 등
- 세곡중, 수서중, 세종고, 매명도 등의 중고등학교
△ 최우량 입지
- 강남, 송파, 위례를 잇는 중심부
수서역세권 A3블록은 A1블록 아래에 위치해 있습니다.
이상으로 교통과 교육, 생활 모든 요건을 충족한 수서역세권 A3블록의 디아크리온강남 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집 내용을 정리해 보았습니다. 아래 첨부한 공고문도 살펴보시어 좋은 주거 여건을 확보하시길 바랍니다.
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