위례 A2-7블록 신혼희망타운 공공분양 55A/B1/B2 잔여세대 분양가 평면도

2026년 12월 입주 예정인 위례 A2-7블록 신혼희망타운 잔여 3세대에 대한 추가 모집 공고가 나왔다. 인근 시세보다 최소 3억 이상 저렴한 분양가로 나왔다. 전용 55㎡ 3세대로 무주택 신혼부부층에게 공급된다.

 

 

본 청약 당시 높은 경쟁률을 기록했고, 당첨 가점도 높았던 단지이다. 신혼희망타운은 자격조건 확인이 필요한데, 자격 조건이 된다면 이 좋은 기회를 놓치지 말아야 할 것 같다.

 

 

공급대상

총 1,309세대 중에서 잔여세대 3세대를 공급한다. 모두 전용 55㎡로 55A와 55B2, 55B2 세 타입이다. 

 

- 5205동 1502호 : 55A

- 5203동 203호 : 55B1

- 5211동 403호 : 55B2

 

분양가

55타입 분양가는 6억 선으로 시세 대비 저렴한 분양가이다. 주변 단지와 비교해도 최소 3억 이상의 시세 차익은 예견된다. 

 

- 5205동 1502호(55A) : 6.19억 (발코니 확장비 756만원 별도)

- 5203동 203호(55B1) : 5.96억 (발코니 확장비 714만원 별도)

- 5211동 403호(55B2) : 6.15억 (발코니 확장비 714만)

 

계약금 10%, 중도금 20% 납부 조건으로 당첨되면 계약금 6천만원 가량이 필요하다. 분양가가 3.62억 이상이어서 신혼희망타운 수익공유형 모기지 장기대출상품에 의무 가입해야 한다.

 

주변 단지와 비교해도 저렴한 분양가는 확실하다. 위례센트럴자이 51타입이 11억에 거래된 실적이 있어서 최소 3억 이상의 안전마진을 예견된다. 시세 차익이 확실한 로또 청약이지만 신혼희망타운 수익공유형 장기대출상품 의무 가입 대상이기 때문에 차익을 일부 반납해야 하기는 한다.

 

평면도

 

신혼부부 살기 무난한 내부 평면이다. 전세나 월세로 임대 놓기도 좋은 평형이라고 할 수도 있다.

 

 

위례 A2-7블록 신혼희망타운 단지 개요 및 입지환경

경기도 성남시 수정구 창곡동 위례지구 A2-7블록에 들어서 신혼희망타운은 군관사 650세대, 신혼희망타운 공공분양 440세대, 신혼희망타운 행복주택 219세대로 구성된 총 1,309세대의 대단지이다. 23년 12월에 최초 분양하여 26년 12월에 입주 예정이다. 난방은 지역난방이다. 

 

 

위례신도시에 위치하여 위례, 판교 접근성이 용이한 입지이다. 남위례역이 대략 1.2Km의 거리로 걸어다니기는 다소 애매한 거리이다. 위례신사선이 예정되어 있지만 언제 개통될지는 알 수 없다. 초등학교는 위례초등학교로 배정되는데, 단지에서 길 건너편에 위치한다.

 

신청자격

신청자격은 혼인기간 7년 이내거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족으로서 무주택세대구성원이면서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 한다. 

 

서울, 경기, 인천 등 수도권에 거주하면 신청할 수 있는데, 경쟁이 있을 경우 성남시 1년 이상 거주자에게 우선 공급한다.

- 성남시 1년 이상 거주자 : 30%

- 경기도 6개월 이상 거주자 : 20%

- 수도권 6개월 이상 거주자 : 50%

 

소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하(맞벌이는 140% 이하)인 경우이며, 자산기준은 총 자산가액 3.62억 이하이다. 23년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 경우에는 완화된다. 

 

당첨자는 추첨이 아닌 배점으로 선정한다. 우선공급의 경우 경기도에서 2년 이상 거주하고 월평균소득 70% 이하, 청약통장 2년 이상 납입하였다면 9점 만점이다.

 

당첨되면 제한사항도 있다. 재당첨제한 10년에 거주의무는 5년, 전매제한은 3년이 있다.

 

모집일정

 

- 모집 공고일 : 11월 13일

- 청약 접수일 : 11월 25일 ~ 26일

- 당첨자 발표일 : 12월 2일 16시 이후

- 계약 : 12월 27일

- 입주 : 26년 12월 예정

 

청약접수는 인터넷 청약만 가능하며, 방문 접수는 불가하다.

 

 

이상으로 성남 위례지구 A-7블록의 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 청약 정보를 정리해 보았다. 누구나 청약을 넣을 수 있는 것이 아니기에 조건이 되는 신혼부부층이라면 주저하지 말고 청약 넣어야 할 것 같다. 최소 3억 이상의 시세 차익은 예견되는 로또 청약이다.