안산무보증원룸 풀옵션으로 달방 단기임대

보증금과 유사한 용도의 소액 예치금과 한 달 월세의 소액의 금액으로 입주 가능하면서, 단기 거주 가능한 안산무보증원룸에 대해 소통해보려 합니다. 무보증원룸을 구하려 했거나, 살아봤던 사람은 아는 개념이겠지만, 모르는 사람이 많은 것 같습니다. 정확한 무보증원룸의 임대조건을 알고 구하는 것이 필요할 것 같으니 잘 참고하세요.

 

안산무보증원룸 이란?

1. 보증금 없이 소액의 예치금을 걸고, 월세를 선불로 내고 들어가는 원룸입니다.

무보증원룸은 말 그대로 보증금 없이 월세를 선불로 내고 들어가는 원룸입니다. 그렇다 보니 집주인은 월세 및 공과금 미납, 기물 파손 등의 우려 때문에 입주하려는 사람의 인적 사항과 월세를 연체하지 않고 잘 낼 수 있는지를 꼼꼼히 따지는 편입니다.

 

그렇다고 보증금이 전혀 없는 것은 아닙니다.

무보증 단기 임대로 나온 매물 금액을 보면 60/35(관리비 5만)으로 표시되는 것을 볼 수 있는데, 60의 의미는 보증금과 유사한 의미의 예치금을 말합니다.

보증금의 주 용도가 월세 미납 등을 대비하기 위함이라면, 예치금은 월세 미납보다는 퇴실 시 미처 부과되지 않은 전기와 가스요금 등의 공과금을 정산하기 위함입니다.

따라서 예치금이 있으니 한 달 월세 정도는 연체해도 되겠지 하는 것은 용납되지 않습니다.

 

2. 안산달방, 안산깔세, 안산단기임대원룸 모두 같은 의미입니다. 

1년 단위가 아닌 1개월씩 자동 연장되는 원룸이면서 1년 미만의 거주가 가능하다 보니 달방원룸, 단기임대 원룸이라고도 불립니다. 월세를 미리 납부하다 보니 깔세 원룸이라고도 하고요. 모두 같은 원룸으로 보시면 됩니다. 

 

월세와 공과금만 밀리지 않는다면 1개월씩 자동 연장되는 방식입니다. 계약서를 다시 쓰는 것도 아닙니다.

따라서 1년 혹은 2년 거주 가능한 것뿐만 아니라 7개월 혹은 1년 2개월 거주도 가능합니다.

 

3. 달방으로 단기 거주 가능하지만 최소 거주 기간은 요구됩니다.

앞에서 무보증원룸을 1개월씩 자동 연장되는 달방원룸, 단기임대원룸이라 하였는데, 그렇다고 1개월 혹은 2개월 거주 가능한 것은 아닙니다. 최소한으로 요구되는 거주 기간을 채우지 못하고 퇴실하게 되면 예치금을 반환받을 수 없습니다.

적국 무보증원룸 매물 정보를 보면 최소 3개월 거주해야 한다는 거주 기간이 나오는데, 안산지역은 무보증원룸의 경우 예전에는 3개월도 가능하였는데, 최근에는 최소 6개월의 거주 기간이 요구됩니다.

 

4. 정확한 거주 기간이 정해지지 않았거나, 일시적으로 자금 부족을 겪는 분이 주로 이용합니다.

출장, 파견 등의 사유로 안산에서 몇 달을 일을 해야 할지 정확히 정해지지 않은 상태 거나, 일시적으로 자금 부족을 겪어 수 백만에 이르는 보증금이 부담되는 사람들이 주로 무보증원룸을 찾습니다.

 

5. 안산무보증원룸은 풀옵션인 경우가 많습니다.

무보증으로 단기 원룸을 찾는 사람들은 장기적인 거주 목적보다는 출장, 파견 등의 단기간 임시 거처를 찾는 사람이 많다 보니 옵션은 일반적인 원룸보다 잘 제공되는 편입니다. 방 사이즈는 다소 작은 편이고요.

 

6. 최근 안산무보증원룸방은 정말 귀합니다.

코로나가 다소 안정기에 접어들면서, 우리의 일상을 찾아가면서 무보증원룸방을 찾는 사람은 많은데, 매물은 정말 귀합니다. 귀하게 매물이 나와도 하루 혹은 이틀 사이에 계약이 성사되는 것이 일반적입니다. 그래서 인터넷상에서 매물을 보셨더라도 전화로 매물이 살아있는지 확인하는 것은 필수입니다.

 

7. 계약 후 빠른 시일 내 입주를 해야 합니다.

안산무보증원룸의 경우 살던 사람이 퇴실하겠다고 하면, 세입자에게 정산하는 금액이 많지 않다 보니, 예치금 등을 정산하고 퇴실한 후, 이상 유무를 확인하고 청소와 내부 인테리어를 모두 마치고 완벽한 상태에서 방을 보여주고 계약이 이루어지는 방식입니다.

이런 상태에서 계약이 바로바로 성사되다 보니 일반 원룸처럼 계약 후 1주일 혹은 10일 후에 입주하겠다는 것은 허용되지 않습니다. 

통상 3일 내에 입주를 완료해야 합니다. 그렇지 못한다면 금액을 모두 완납하고 월세가 차감되는 방식으로 입주해야 합니다.

 

8. 안산무보증원룸을 찾는다면 유진부동산으로 전화 주세요

최근 매물이 너무 귀하다 보니 매물이 많지는 않습니다.  그래도 전화 주시면 최대한 맞춰보겠습니다.

 

현재 관리비 포함 금액인 50/30과 150/49는 있습니다.