LH에서 성남중1 주택재개발정비사업지구 내 B블록 5년 분양전환 공공임대 아파트 입주자를 모집합니다. 5년 분양전환 공공임대 아파트 총 412세대 중 지난 6월 공고로 지구주민에게 188세대를 우선 공급하고 남은 222세대를 일반 공급하는 것입니다. 시공업체 브랜드명을 포함한 신흥역 하늘채 랜더스원의 공공임대 아파트 입주자 모집 내용을 살펴봅니다.
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성남중1 B블록 5년 분양전환 공공임대 아파트 입주자 모집
1. 입주자 모집 공지사항
입주자모집공고일은 22년 10월 4일이며, 이는 청약자격, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택 소유 등의 청약자격 판단 기준일이 됩니다.
성남중1 B블록과 성남금광1 B블록에 대한 입주자 모집 공고를 같은 날에 각각 발표했지만, 두 블록의 공공임대 주택에 대하여 중복신청은 불가함을 유의하셔야 합니다.
본 단지의 브랜드명은 시공업체 브랜드명을 포함한 "신흥역 하늘채 랜더스원"을 사용할 예정입니다.
입주지정기간은 22년 12월 30일부터 23년 2월 27일까지로 다소 촉박한 일정이라고 할 수 있겠네요.
수도권(경기, 서울, 인천) 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하는데, 성남시 1년 이상 거주자에게 지역우선 공급물량 배정기준만큼 우선 공급합니다.
성남시는 조정대상지역 및 청약과열지역으로 재당첨제한 7년이 적용됩니다.
중복신청은 불가하지만 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며, 특별공급 당첨자로 선정될 경우에는 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
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2. 청약 및 계약 일정
인터넷 및 모바일 청약만 가능하며, 현장접수는 불가합니다. 공급유형별/순위별 청약 접수일정이 상이하므로 반드시 접수일정을 확인한 후 청약해야 합니다.
○ 특별공급 청약 접수 : 10월 18일
○ 일반공급 1순위 당해지역 청약 접수 : 10월 19일
○ 일반공급 1순위 기타지역 청약 접수 : 10월 20일
○ 일반공급 2순위 청약접수 : 10월 21일
1순위 해당지역 거주자의 청약수가 모집수의 400%에 미달할 경우 1순위 기타 지역과 2순위를 차례대로 접수받으며, 초과 시는 1순위 기타 지역과 2순위 청약은 받지 않습니다.
○ 당첨자 발표 : 11월 1일 14:00 이후
○ 계약 체결 : 전자계약은 12월 26일~28일, 현장계약은 12월 27일
3. 성남중1 B블록 입지 및 단지 정보
경기도 성남시 중원구 광명로 202(중앙동) 일원의 성남중1 주택재개발정비사업지구 내 B블록은 5년 분양전환 공공임대아파트 412세대와 분양 아파트 1,999세대가 혼합된 단지입니다.
8호선 신흥역 도보역세권으로 분당과 판교, 서울 등으로 편리하게 이동 가능하며, 수도권제1순환고속도로, 경부고속도로 등을 통해 전국을 빠르게 연결 가능합니다.
이마트 성호시장 등 생활이 편리한 중심 생활권에, 도심 속 공원과 전망 좋은 자연환경이 가능하겠네요.
5년 공공임대 아파트 단지는 2개 동, 총 412세대 소규모 단지로 39㎡ 14세대, 46㎡ 88세대, 51㎡ 184세대 세 개 타입으로 구성되었습니다.
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4. 공급 규모 및 대상
총 412세대 중 지구주민 우선 공급분과 가정어린이집을 제외한 224세대를 공급합니다.
224세대는 일반공급 31세대(가정어린이집 2세대 제외)와 특별공급 191세대를 공급합니다.
전세대 발코니 비 확장형으로 시공됩니다.
난방방식은 지역난방이며, 구조는 철근콘크리트 벽식으로 시공됩니다.
입주지정기간은 22년 12월 30일 ~ 23년 2월 27일까지 60일간입니다.
5. 주택형별 평면도
5.1 39A : 140세대
5.2 46A : 88세대
5.3 51B : 184세대
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6. 임대기간 및 임대조건
임대기간은 5년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
○ 임대조건
- 39A : 보증금 60,286,000원 / 월 317,730원
- 46A : 보증금 77,372,000원 / 월 362,780원
- 51B : 보증금 85,969,000원 / 월 380,760원
일정범위 내에서 임대보증금 100만 원 단위로 상호전환 가능합니다.
○ 임대보증금 확대 예시 : 현행 전환요율 5% 적용 시
○ 월임대료 확대 예시 : 현행 전환요율 2.5% 적용 시
7. 공급대상별 입주자저축 및 소득/자산 요건
일반공급 1순위는 다음의 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 입주자저축 가입 2년 경과하고, 24회 이상 납입
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
입주자 모집 공고문도 첨부합니다.
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