서울 신림주공1단지 50년 공공임대아파트 예비입주자 모집 내용입니다. 23년 6월 14일 발표한 공고에서는 38형 주택 예비입주자 80세대를 모집합니다. 서울 중심가에서 월 20만원 선의 저렴한 임대료로 50년 장기 거주가 가능하여 평생 거주가 가능하다고도 할 수 있는 임대아파트를 소득과 자산은 상관없이 무주택세대구성원이면 입주 신청 가능하니 잘 살펴보세요.
1. 서울 신림주공1단지 아파트 개요
50년 공공임대 공급 단지는 서울시 관악구 광신길 160 (신림동 1704-1번지) 일대의 신림주공1단지 아파트입니다. 단지명에 신림이라는 단어가 들어갔지만, 신림역과는 꽤 거리가 있네요. 서울대벤처타운역은 1Km가 조금 넘는 듯하고요. 그래도 서울 중심부로 강남, 마포, 여의동 등의 출퇴근은 용이하며 주변 상권 활성화되어 있으며, 아파트 밀집지역이기도 하네요.
6개 동 870세대로 95년 10월 입주를 시작하여 연식이 있는 단지네요. 복도식 구조에 난방은 중앙난방입니다. 공급주택은 전용 38형과 39형 두 타입니다. 두 주택 타입의 전용면적 차이는 별로이지만, 구조 및 배치는 다르네요.
2. 모집대상
공급주택은 서울신림1단지 38형 주택입니다. 주거 전용면적 38.07㎡로 주방 옆 방을 침실로 사용하면 투룸구조이며, 거실로 활용한다면 1.5룸형으로 볼 수 있네요.
6월 14일 공고에서 80세대의 예비입주자를 모집할 계획입니다. 현재 대기 중인 예비자는 없는 상태라서 앞 순번을 받는다면 빠른 입주도 가능할 듯 하네요. 연식이 있는 단지라서 난방도 중앙난방이네요. 원할 때 급탕 및 난방이 공급되지 않을 수 있습니다.
3. 임대조건
서울신림주공1단지 38형 주택의 기본 임대조건은 보증금 1666.8만원에 월 214,180원입니다. 보증금을 2400만원 추가 증액하면 월 임대료는 10만원 아래인 94,180원으로 낮출 수 있네요.
위의 임대조건은 공고일 기준이며, 예비입주자로 선정되어 계약을 체결하는 시점에는 변경된 임대조건이 적용됩니다. 서울 중심부에서 공공 임대가 아니고서는 이런 임대조건의 아파트는 찾기 힘들겠지요.
월임대료- 보증금 전환은 임차인 선택 사항으로서 100만 원 단위로 가능합니다. 이때 보증금 증액 시는 연 6%, 보증금 감액 시는 연 2.5%의 전환이율이 적용됩니다.
4. 서울신림주공1단지 50년 공공임대 신청자격
소득, 자산에 상관없이 공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 신청 가능합니다. 청약통장 납입횟수에 따라서 순위가 결정되므로 청약통장은 가입되어 있어야 한다도 봐야 할 것 같네요. 서울 거주가가 1순위라서 서울에 거주하는 무주택세대구성원이어야 한다고도 말할 수 있을 것 같고요.
○ 순위 결정 방법
- 1순위 : 주택청약에 가입하여 1년 경과하고 12회 이상 납입한 자
- 2순위 : 주택청약에 가입되어 있고 1순위에 해당하지 않는 자
동일 순위 내 경쟁에서는 서울시 거주자에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 경기도 및 인천시 거주자에게 공급합니다.
5. 공급일정
신청순위별로 신청접수일이 다르니, 신청접수일별로 신청순위에 해당하는 분만 신청이 가능합니다.
- 1순위 신청접수 : 6월 21일 10시 ~ 16시
- 2순위 신청접수 : 6월 22일 10시 ~ 16시
청약접수는 LH 청약센터에서 인터넷 및 모바일 신청 가능합니다. 1순위 접수 결과 신청자가 모집 세대를 초과한 때에는2순위 접수를 받지 않으니, 2순위 접수자는 1순위 접수마감일 17시 이후에 LH 청약센터 홈페이지에 게시된 청약여부를 확인하고 접수해야 합니다.
인터넷 신청방법은 LH 인터넷청약시스템에 접속하여, 인증서로 로그인한 후 임대주택 청약신청을 클릭하면 됩니다.
인증서 로그인 > 임대주택 - 인터넷 청약 클릭 > 단지 및 주택형 선택 > 유의사항 확인 및 개인정보 동의 > 청약신청정보 및 배점기준정보 작성 > 신청내용 확인 > 청약신청서 제출
인터넷 신청 1~2일 전에 신청 시 사용할 PC에서 [청약신청 연습하기]로 충분히 모의 연습을 한 후 신청하는 것이 좋습니다.
이상으로 서울 신림주공1단지 50년 공공임대 예비입주자 모집 내용을 마치려 합니다. 이해를 돕기 위해 개인적으로 작성한 글이니 청약 접수 전 입주자모집공고문을 상세히 살펴보시길 요청드립니다.
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