서울강서 화곡동 금호어울림퍼스티어 신혼희망타운 행복주택 추가 모집

서울시 신혼희망타운인 강서금호어울림퍼스티어 행복주택 추가 입주자를 모집합니다. 2023년 10월 입주가 예정된 단지로 젊은 세대가 선호하는 전용면적 49, 55, 59㎡ 타입으로 조성되어 있습니다. 서울시와 인근에 거주하는 무주택세대구성원인 신혼부부 및 한부모가족이라면 좋은 주거 기회를 확보할 수 있는 기회일 듯합니다.

 

 

1. 서울강서 금호어울림 신혼희망타운 행복주택 공급 개요 및 일정

서울강서 금호어울림 신혼희망타운 행복주택은 공고일 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

- 신혼부부 : 혼인 중이며 혼인기간 7년 이내거나 6세 이하 자녀를 둔 사람

- 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중으로 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

 

행복주택은 공급대상자에 따라 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지는 않습니다.

 

 

입주자 선정은 아래와 같은 절차와 일정으로 진행됩니다.

1) 공고일 : 2023년 4월 6일

2) 청약접수 : 4월 17일 ~ 19일

3) 서류제출대상자 발표 : 4월 21일

4) 서류접수 : 4월 26일 ~ 28일

5) 입주자격 조사 및 검증, 부적격자 소명 처리

6) 당첨자 발표 : 8월 9일

7) 계약체결 : 8월 21일 ~ 23일

 

2. 강서금호어울림 신혼희망타운 행복주택 입지 및 단지

서울강서 금호어울림 신혼희망타운은 서울시 강서구 화곡동 980-19번지 일원에 건설되는 총 523세대입니다.

총 523세대는 행복주택 175세대와 공공분양 348세대로 이루어져 있는데, 금회 공급하는 물량은 행복주택입니다.

초,중,고가 인접하여 있으며, 발산동 및 강남구청 인근의 학원가 이용도 용이합니다.

단지는 남향 위주의 평면 배치에 어린이 놀이터, 잔디 광장, 100% 지하 주차로 이루어집니다.

 

 

3. 공급 개요

 

2022.03.31 최초 모집공고한 단지에 대해 추가 및 예비 입주자를 모집하는 것으로 당첨자와 예비입주자로 나누어 모집합니다.

예비입주자는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비 순번에 따라 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

 

- 49형(49A/49B) : 당첨자 4, 예비자 31

- 49형주거약자(49AS/49BS) : 당첨자 9 , 예비자 6

- 55A : 당첨자 1, 예비자 8

- 59A : 당첨자 0, 예비자 6

- 59B :  당첨자 3, 예비자 20

 

4. 임대조건

- 49형(49A/B/AS/BS) : 보증금 1억 4960만 / 월 498,660원 ( 보증금 1860만 ~ 2억 860만, 월 20.4만 ~ 77.2만)

- 55A : 보증금 1억 6600만 / 월 553,330원 ( 보증금 2100만 ~ 2억 3200만, 월 22.3만 ~ 85.5만)

- 55A : 보증금 1억 7560만 / 월 585,330원 ( 보증금 2260만 ~ 2억 4560만, 월 23.5만 ~ 90.4만)

- 59B : 보증금 1억 7240만 / 월 574,660원 ( 보증금 2140만 ~ 2억 4040만, 월 23.5만 ~ 88.9만)

 

49B의 경우 49A로, 49BS의 경우 49AS로 통합하여 모집 및 접수를 진행하며, 동호 배점은 추첨으로 결정됩니다.

 

5. 청약신청자격

공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 요건을 갖춘 자에게 공급하는데, 소득 및 자산보유 기준도 충족해야 합니다.

○ 소득기준 : 해당세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하 ( 맞벌이는 120% 이하)

○ 자산기준 : 해당세대 총 자산가액 합산기준 36,100만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3683만원 이하

○ 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약 가입사실을 증명할 수 있을 것.

 

입주자 선정은 순위 > 추첨 순인데, 순위는 주민등록상 거주지 또는 소득 근거지(사업자등록증의 소재지)로 정해집니다.

- 1순위 : 신청자 본인 또는 배우자가 서울시 또는 연접지역(구리시, 하남시, 의정부시, 남양주시, 과천시, 안양시, 광명시, 부천시, 인천시, 김포시, 고양시, 양주시)이 거주지나 소득 근거지인 자

- 2순위 : 신청자 본인 또는 배우자가 1순위에 해당되지 않는 경기도가 거주지나 소득 근거지인 자

- 3순위 : 제1,2순위에 해당되지 않는 자

 

6. 주택형별 평면도

끝으로 LH에서 제시한 주택형별 평면도를 올리고 마무리하려 합니다. 젊은 신혼부부 계층이 살기에는 더할 나위 없이 좋은 집 구조일 듯합니다.

 

■ 서울강서 금호어울림퍼스티어 49형 평면도

 

 

■ 서울강서 금호어울림퍼스티어 55A 평면도

 

 

 

■ 서울강서 금호어울림퍼스티어 59A 평면도

 

 

■ 서울강서 금호어울림퍼스티어 59B 평면도

 

 

서울강서 금호어울림퍼스티어 신혼희망타운은 지난 2021년 공공분양에서 인기가 많아서 높은 경쟁률을 보였던 단지입니다. 젊은 층에서 선호하는 49, 55, 59타입이지만, 55와 59타입이 경쟁이 더 심할 것 같네요. 

젊은 신혼부부 계층이라면 민간 건설사에서 공급하는 공공분양을 노려보면서, 그러기 전까지는 이러한 우수한 행복주택 등의 공공 임대주택을 지렛대로 활용하는 것은 좋은 방법일 듯합니다. 

내 집 마련을 꿈을 실현하기 위해 청약 가점 점수를 차곡차곡 올려놓으면서요.

 

내 집 마련을 꿈을 실현하기 전까지 좋은 주거 기회를 확보하기 위한 정보를 올리기 위하여 더 노력하겠습니다. 

 

입주자 모집 공고 및 서울강서 행복주택 팸플릿, 청약접수, 대상자 및 당첨자 발표 등의 내용은 아래 LH 청약센터 홈페이지를 잘 활용하세요.

LH 청약센터 바로가기 https://apply.lh.or.kr/LH

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