구리갈매1단지 국민임대아파트 46형 예비자 모집

23년 6월 구리갈매1단지 국민임대 예비입주자 모집 내용을 요약 정리해 드립니다. 6월 5일 공고에서는 46형 주택 예비입주자 20세대를 모집합니다. 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산 등의 요건을 충족하는 분이라면 잘 살펴보시어, 좋은 주거 여건을 확보하기길 응원합니다.

 

구리갈매1단지 국민임대아파트

 

경기도 구리시 갈매순환로 143 일대의 구리갈매1단지는 국민임대 1,166세대와 영구임대 380세대가 혼합된 단지입니다. 국민임대 1,166세대는 전용 36형과 46형 두 타입으로 조성됐습니다. 2016년 7월 입주를 시작한 단지로 복도식 구조에 난방은 지역난방입니다.

 

 

모집내용 및 임대조건

 

이번 모집에서는 구리갈매1다지 46형 국민임대주택 20세대의 예비입주자를 모집할 계획입니다. 46형 주택은 총 258세대가 건설되었으며, 현재 대기중인 예비자는 없는 상태입니다. 앞 예비순번을 받는다면 빠른 입주가 가능하겠네요.

 

아래의 임대조건은 공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되어 계약을 체결하는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

- 기본 임대조건 : 보증금 3935.4만 / 월 274,190원

- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 7135.4만 / 월 114.190원

- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 835.4만 / 월 338.770원

 

임대보증금-월임대료 상호전환은 임차인 선택사항으로 100만원 단위로 가능합니다. 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율은 연 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율은 연 2.5%를 적용하여 산정한 것입니다.

 

구리갈매1단지 46형 평면도를 보면 공공에서 공급하는 투룸형 주택의 일반화된 구조네요.

 

 

국민임대 신청자격

 

국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 등의 자격요건을 충족하여야 합니다. 신청자와 해당세대 구성원 전원을 대상으로 국토부 주택소유확신시스템을 통하여 주택소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산기준 초과 여부를, 전산관리지정기관을 통하여 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정합니다.

 

- 무주택세대구성원 : 세대에 속하는 사람 전체가 무주택이어야 합니다.

- 성년자 : 민법상 미성년자는 신청할 수 없습니다. (자녀가 있는 세대주인 미성년자 등 가능한 경우도 있음)

- 단독세대주 제한 : 본인의 세대별 주민등록상에 배우자 및 직계존비속인 세대원이 없는 단독세대주는 전용면적 40제곱미터 이하의 국민임대주택만 신청할 수 있어서, 금회 공급 구리갈매1단지 46형 주택은 신청이 불가합니다.

- 소득 : 월평균소득기준 70% 이하 ( 1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)

- 자산 : 총자산 3억 6100만 원 이하, 자동차가액 3683만 원 이하

- 청약통장 : 청약통장은 접수순위와는 무관하나, 배점산정 시에는 인정회차에 따른 가점이 있습니다. 

 

국민임대 입주자격 및 절차에 대해서는 상세히 작성한 아래 글을 참조하세요~

 

 

입주자 선정기준

 

전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 순위 > 배점 > 추첨 순으로 입주자를 선정합니다. 

 

순위는 주민등록상 거주지로 정해집니다.

- 1순위 : 구리시 거주자

- 2순위 : 서울시 강독구, 광진구, 중랑구, 노원구, 경기도 남양주시, 하남시 거주자

- 3순위 : 제1,2순위에 해당되지 않는 자

 

구리갈매1단지 국민임대 모집일정

 

신청순위별로 신청접수일이 다르며, 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하는 때에는 후순위 접수를 받지 않습니다. 후순위 접수 여부는 해당순위 접수마감일 20시 이후에 LH 청약센터 홈페이지에 게시됩니다.

 

- 1순위(구리시 거주자) 청약접수 : 23년 6월 20일

- 2순위(인접지역 거주자) 청약접수 : 23년 6월 21일

- 3순위(1,2순위가 아닌 자) 청약접수 : 23년 6월 22일

 

 

- 서류제출대상자 발표일 : 6월 30일

- 서류접수 기간 : 7월 3일 ~ 7일

- 당첨자 발표일 : 9월 22일

 

이해를 돕기 위해 개인적으로 작성한 글이니, 자세한 내용은 공고문에서 확인하세요.

가평군,구리시,남양주시지역국민임대주택예비입주자모집공고문(20230605)(정정).pdf

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