LH에서 구리갈매 S1블록 갈매6단지 59형 10년 분양전환 공공임대아파트 20세대 예비입주자를 모집합니다. 계약해지 등의 사유로 공가 발생에 대비하여 예비입주자를 추가 모집하는 것으로 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 과거 당첨 사실, 소득기준과 자산 기준 충족 여부는 불문하고 1세대 1건만 신청 가능합니다.
구리갈매 S1블록 갈매6단지 59형 10년 공공임대
1. 모집신청 관련 주요 사항 및 공급 일정
예비입주자모집공고일은 2023년 4월 12일이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일이 됩니다.
구리시는 과밀억제권역으로서, 예비입주자로 선정 후 계약체결 시에는 당첨자로 관리되어 향후 5년간 다른 분양주택 입주자로 선정될 수 없습니다.
신청자의 과거 당첨 사실, 소득 기준 및 자산 기준 충족 여부는 불문하고 수도권 거주 성년자인 무주택세대구성원에게 공급합니다.
■ 구리갈매 S1블록 갈매6단지 10년 공공임대주택 공급 일정
- 공고일 : 23년 4월 12일
- 청약신청(1순위) : 4월 19일 09시 ~ 17시
- 서류제출 대상자 발표 : 4월 25일 17시 이후
- 서류제출 : 4월 26일 ~ 5월 3일
- 계약 안내 : 자격검증 및 소명완료 후 개별통보
2. 공급대상 및 임대조건
구리갈매6단지아파트는 경기도 구리시 갈매중앙로 25 일대의 구리갈매S1블록에 건설된 총 10개동 1,033세대입니다.
10년 공공임대로 전용 59형 주택 481세대를 공급하고 공공분양으로 전용 74형과 84형 주택 552세대를 공급하였습니다.
시공업체는 (주)케이씨시건설로 난방은 열병합 지역난방 방식이며, 준공은 2018년 8월로 대략 5년 정도 경과된 단지네요.
따라서 분양전환도 대략 5년 남았네요.
금회 공고에서는 59형 주택 20세대의 예비자를 모집합니다. 현재 공가는 3세대이며, 잔여 예비자는 없는 상태입니다.
현재 공가세대는 606동 1904호와 607동 104호, 608동 605호입니다.
최초 입주지정기간 10년 종료 후에는 분양전환되는 주택으로 임대기간 동안은 임대보증금 및 월 임대료의 임대조건이 적용됩니다.
● 임대조건 : 보증금 5242만 / 월 51.4만 ( 계약시 계약금 1048.5만)
상기 임대조건은 공고일 현재 기준이며, 예비입주자의 계약 체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건이 적용됩니다.
일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로 임대보증금과 월 임대료 간 상호 전환 가능합니다.
통상, 임대보증금 증액 시는 전환요율 연 5%가 적용되며, 임대보증금 감액 시는 전환요율 연 2.5%가 적용됩니다.
10년 분양전환 공공임대주택은 내가 입주하고 10년 동안은 공공임대로 살 수 있겠지라고 생각하고 있는 사람이 많은 것 같네요. 그렇지는 않습니다. 이번 모집은 예비입주자 모집으로 공가가 발생하여 내가 입주를 시작하고 10년이 아닌, 최조 입주지정기간부터 10년입니다.
구리갈매S1블록 갈매6단지는 최초 입주지정기간이 18년 9월 14일부터 11월 12일로 분양전환 예정월은 28년 12월입니다.
분양전환 받기까지는 대략 5년 남았네요.
3. 신청자격 및 예비입주자 선정방법
공고일 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1건만 신청 가능합니다.
신청자의 과거당첨사실, 소득기준 및 자산기준 충족 여부는 불문합니다.
입주자저축에 가입하여 2년이 경과하고 24회 이상 납입한 사람이 1순위입니다.
1순위 내 경쟁 시에는
가. 3년 이상의 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 자
나, 저축총액이 많은 자
순으로 입주자를 선정하는데, 저축총액은 매월 10만원까지만 인정됩니다.
4. 구리갈매6단지 59A / 59B 평면도
● 59A형 주택 평면도
● 59B형 주택 평면도
신청접수는 1순위를 접수하여 당첨자 선정방법에 따라 예비입주자를 선정하는데, 청약신청은 인터넷/모바일만 가능하며 방문신청 접수는 불가능합니다.
LH 청약센터 인터넷 청약신청 https://apply.lh.or.kr/LH
LH청약센터
apply.lh.or.kr
일정 기간 동안 안정적 거주가 가능하면서, 임대 이후 분양 전환을 통해 주택을 소유하게 되는 공공임대주택을 잘 활용하게 되면 장기적으로 부동산 자산을 보유하고, 자본을 형성할 수 있는 장점이 있을 것 같다 작성하였는데, 좀 더 세밀한 내용은 입주자 모집 공고문에서 직접 확인하세요.
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