고양 일산 흰돌마을4단지 문촌마을9단지 26형 31형 주공 영구임대아파트

고양시 일산흰돌마을4단지와 문촌마을9단지 예비입주자 모집 공고가 8월 25일 발표되어 공급 주택형별 모집호수와 임대조건, 신청자격, 공급일정 등에 대해서 이해하기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 잘 살펴보시어 자격이 되신다면 좋은 주거 기회를 확보하셨으면 합니다.

 

 

금회 모집에서 예비입주자로 선정될 경우에 입주 순번은 잔여 예비자가 있는 단지의 평형은 잔여예비자의 후순번이 되며, 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결하게 되므로 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

 

 

1. 고양시 공급 영구임대 아파트 단지

2023.08.25 공고에서는 고양시 소재 영구임대아파트 2개 단지에 대한 예비입주자를 모집합니다.

▲ 일산흰돌마을주공4단지아파트 : 경기도 고양시 일산동구 장백로 61 총 1,141세대 중 250세대  지도보기

▲ 일산문촌마을9단지주공아파트 : 경기도 고양시 일산서구 주엽로 156 총 150세대 중 150세대  지도보기

 

2. 일산흰돌마을주공4단지 단지 개요

고양시 백석동 일원의 흰돌마을주공4단지는 총 1,141세대의 영구임대 아파트 단지입니다. 1995년 6월 입주를 시작한 단지로 복도식 구조에 난방은 지역난방입니다. 9개 동으로 구성되어 있으며, 공급 주택형은 26형과 36형 두 타입입니다.

 

 

3. 일산문촌마을주공9단지 단지 개요

고양시 주엽동 일원의 일산문촌마을주공9단지는 총 496세대의 영구임대 아파트 단지입니다. 1995년 9월 입주를 시작한 단지로 복도식 구조에 난방은 지역난방입니다. 공급주택은 동일하게 26형과 36형 두 타입입니다.

 

4. 단지/주택형 별 공급계획

일산흰돌마을주공4단지 250세대와 일산문촌마을9단지 150세대의 예비입주자 모집으로 총 400세대의 예비입주자를 모집합니다. 공급 주택형은 두 단지 모두 31.32형과 26.37형 주택입니다.

 

단지	공급주택(전용면적)	세대수	기존 대기자	금회 모집호수
일산흰돌마을4단지	31.32	396	19	50
	26.37	745	0	200
일산문촌마을9단지	31.32	198	63	50
	26.37	298	0	100

 

두 단지의 공급주택 구조는 동일합니다.

 

 

일산흰돌마을4단지와 일산문촌마을9단지 중복 신청 시는 모두 탈락됩니다.

입주예정월은 24년 1월 이후이며, 정확한 입주시기는 개별 통보합니다.

 

5. 임대조건

영구임대주택의 장점이라면 시세 대비 30% 수준의 임대조건이 장점이라고 할 수 있는데, 영구임대주택의 임대조건은 생계의료수급자 등의 [가군]과 일반 [나군]으로 차등 적용됩니다. 같은 공급대상자라도 수급자 선정 기준액 이하와 초과인 사람에 따라 가군과 나군으로 나뉘기도 합니다.

1) 임대조건 해당자 구분

▲ [가군] 해당자 : 공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목~라목 해당자

(1) 생계/의료급여 수급자(가목)

(2) 국가유공자 등으로서 소득 인정액이 생계/의료급여 수급자에 해당하는 자(나목)

(3) 위안부 피해자(다목)

(4) 지원대상 한부모가족(라목)

(5) '(1)~(4)' 이외의 영구임대 입주 가능한 자로서 생계/의료급여 수급자 선정 기준의 소득 인정액 이하인 자

 

▲ [나군] 해당자 : 가군 해당자 이외의 영구임대 입주 가능한 자

 

2) 임대보증금 및 월임대료

단지	공급주택형 (전용면적)	임대보증금		월 임대료
		가군 수급자	나군 일반	가군 수급자	나군 일반
일산흰돌마을4단지	31.32	269.9만원	1193만원	59,100원	161,790원
	26.37	250만원	1012.2만원	49,760원	141,930원
일산문촌마을9단지	31.32	269.9만원	1153.7만원	59,100원	158,240원
	26.37	250만원	988.8만원	49,760원	139,990원

 

 6. 고양 영구임대주택 신청자격

공고일 현재 고양시에 거주 중인 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한(불법양도/전대)에 해당하지 않아야 합니다.

 

○ 신분별 소득 기준

- 월평균소득 100% 이하 : 타목(2순위 장애인)

- 월평균소득 70% 이하 : 나목(국가유공자 등), 마목(북한이탈주민), 타목(1순위 장애인), 아목(복지시설퇴소자)

- 월평균소득 50% 이하 : 차목(일반입주자)

 

○ 자산보유 기준

- 자산기준 적용 신분 : 나목(국가유공자 등), 마목(북한이탈주민), 타목(1순위 장애인), 아목(복지시설퇴소자), 차목(일반입주자), 타목(2순위 장애인)

- 총 자산 기준 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산(부동산, 자동차, 금융자산(부채반영), 일반자산) 가액 합산기준 2억 5,500만원 이하

- 자동차 기준 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 3,683만원 이하 (자동차는 총 자산 평가와 별도로 추가 관리됨)

 

1순위와 2순위 해당자는 아래 작성한 글을 참조하세요.

 

 

LH 영구임대아파트 입주신청자격 및 신청방법

 

 

 

순위 내 경쟁 시의 선정순서 : 배점 합산 → 고양시 전입일자가 오래된 자 → 세대구성원수가 많은 자 → 신청자 연령이 높은 자 → 추첨→

 

7. 고양시 영구임대주택 예비입주자 모집 일정

청약접수는 고양시 관내 거주지 행정복지센터에서 현장접수만 가능합니다.

 

- 공고일 : 23년 8월 25일

- 청약접수기간 : 9월 11일 ~ 15일

- 신청장소 : 고양시 관내 거주지 행정복지센터

- 예비 입주 대상자 발표 : 12월 말 이후

- 계약체결 : 세대 개별통보 

 

이상으로 고양 일산의 흰돌마을주공4단지와 문촌마을9단지 영구임대 아파트 예비입주자 모집 내용을 정리해 드렸습니다. 금회 공급주택은 소형평형이라 아쉽기도 하지만, 기회가 된다면 저렴한 임대조건으로 장기간 거주할 수 있는 기회를 놓치지 않으셨으면 합니다. 이해를 돕기 위해 개인적으로 작성한 글이므로 공고문은 반드시 확인하시고 청약 신청하세요.

 

고양시영구임대주택예비입주자모집공고문│23.08.25.공고.pdf

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