LH 국민임대 아파트인 인천도림주공그린빌을 살펴보려 합니다. 인천 남동구 도림동 일대에 2003년 건설된 총 714세대의 단지인데, 공급 주택형은 전용 51형과 59형 두 타입으로 조성됐습니다. 23.09.05 공고에서는 51형 주택 80세대의 예비입주자를 모집합니다.
무주택세대구성원으로 소득 및 자산 보유 기준을 충족하여 국민임대주택 입주자로 선정되면, 시중 시세의 60 ~ 80% 수준의 임대조건으로 최장 30년 장기 거주 가능합니다.
인천도림주공그린빌1단지는 인천시 남동구 논고개로334번길 17 (도림동 629-1번지) 일대에 건설된 총 714세대의 국민임대 아파트 단지입니다. 6개 동에 전용 51형과 59형 두 타입 주택으로 조성됐습니다. 2003년 7월부터 입주를 시작한 20년 차 아파트로 지역난방 방식입니다.
전용 51형은 주거전용 51.49㎡인 51A와 51.72㎡인 51B 두 타입이 있습니다. 모두 투룸형 구조입니다. 개인적으로 전 51B가 더 맘에 드는 구조 같네요.
59형은 방 3칸의 쓰리룸 구조입니다. 23.09.05 공고에서는 59형은 예비입주자 모집 계획이 없습니다. 욕실은 하나지만 주방과 식이 위치를 달리하여 저렴한 임대료로 살기는 좋을 듯합니다. 51형과 임대료 차이도 크지 않아서 선택할 수 있다면 59를 많이 선택할 것 같습니다.
23.09.05 공고에서 공급하는 주택 및 모집 세대입니다. 금회 공고에서는 59형 주택은 모집 대상이 아닙니다.
| 주택형 | 주거전용 | 건설호수 | 대기 중 예비자 | 모집 예비자 |
| 51A | 51.49 | 224 | 12 | 30 |
| 51B | 51.72 | 418 | 19 | 50 |
국민임대주택의 임대조건은 시중 시세의 60~80% 수준입니다. 인천도림주공그린빌1단지 국민임대 임대조건은 보증금 1880만원 선에 월 임대료는 24만원 선입니다.
▲ 51A = 보증금 1851.1만 / 월 241,930원
▲ 51B = 보증금 1858.6만 / 월 243,030원
물론 위에서 제시한 임대조건은 공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되어 계약을 체결하는 시점의 변경 임대조건으로 계약해야 합니다.
참고로 이번에는 모집 대상 주택이 아니지만 59형 주택은 보증금 2000만 가량에 월 26만원 선입니다.
국민임대주택은 저렴한 임대료로 최장 30년 거주 가능합니다. 2년 마다 자격 검증을 거쳐서 자격 유지 시 재계약하는 방식으로 자동 갱신됩니다.
입주자격은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 보유 기준을 충족해야 합니다.
▲ 자산 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하 ( 1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)
▲ 총자산 보유기준 (부동산 + 금융자산 + 기타자산 + 자동차 - 부채 ) : 3억 6100만원 이하
▲ 자동차 보유기준 : 3,683만원 이하
입주자 선정 순서는 순위 → 배점 → 추첨 순입니다.
전용면적 50㎡ 이상 국민주택은 청약저축 납입횟수로 순위가 결정됩니다.
- 1순위 : 청약저축 24회 이상 납입한 사람
- 2순위 : 청약저축 6회 이상 납입한 사람
- 3순위 : 제1,2순위에 해당되지 않는 사람
청약저축 납입횟수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서에 의한다는 점을 유념하셔야 합니다.
배점 항목에는 인천시 거주 기간, 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부부 또는 예비신혼부부, 부모.자녀간 육아 지원세대, 사회취약계층 등의 항목이 있습니다.
신청순위별로 신청접수일이 다르니, 신청접수일별로 신청순위에 해당하는 분만 신청해야 합니다.
- 1순위 : 9월 18일
- 2순위 : 9월 19일
- 3순위 : 9월 20일
인터넷 또는 모바일로 편리하게 신청하면 되는데, 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비자 수를 초과한 때에는 후순위 접수는 받지 않습니다.
현장접수자는 동의서 등을 미리 작성하여 방문해야 하며, 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출대상자는 제출서류를 서류접수기간 내에 등기우편으로 제출해야 합니다.
- 서류제출대상자 발표일 : 10월 5일
- 서류접수기간 : 10월 13일
- 당첨자 발표일 : 24년 1월 22일
인천도림주공그린빌1단지 국민임대 아파트에 대해서 정리해 보았습니다. 51형 주택은 투룸형이지만 공간이 그리 좁지는 않아서 살기는 무난할 듯합니다. 그래서 예비입주자 모집 시마다 관심도 많은 것 같기도 합니다. 이해를 돕기 위해 개인적으로 작성한 글이므로 입주자 모집 공고문을 필히 살펴보시길 요청드립니다.
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